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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Autumn Villa
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿24,500,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Autumn Villa
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    Reverenz-ID: U1939138
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    ฿24,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    290.40 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2025
    Im Bau
    5
    Verkaufspreis
    ฿24,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Autumn Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 290.40 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,500,000 (฿84,366/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 25, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Beach -0.4 Km
    Wohnfläche 290.40 m²
    Preis pro m² ฿84,366
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 369.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2025)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick
    Typ A2
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße 3m x 8m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1939138

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿24,500,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Autumn Villa
    Bauträger: Autumn Life Properties
    Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
    Objekte: 3
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Beach - 0.4 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    Autumn Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Whirlpool Whirlpool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Autumn Villa

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Autumn Villa inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Autumn Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Reservation Fee. The contract is to be signed within 45 days
    10%
    1. Rate
    Upon signing the Land Sale-Purchase Agreement. Land is transferred to the buyer and Construction Contract is signed.
    40%
    2. Rate
    Upon completion of the Villa’s foundation, footing, and floor beams.
    15%
    3. Rate
    Upon completion of the Villa’s framework, roof and pool structure, wall works, electrical piping, and plumbing system.
    15%
    4. Rate
    Upon completion of wall plastering, ceiling work and paint, air- conditioner installation, electrical wiring, and tiling.
    15%
    5. Rate
    Upon completion of total construction work and installations whereby keys will be handed over to the owner.
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Autumn Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Rak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Autumn Villa und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Autumn Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Autumn Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Reservation Fee. The contract is to be signed within 45 days
    10%
    1. Rate
    Upon signing the Land Sale-Purchase Agreement. Land is transferred to the buyer and Construction Contract is signed.
    40%
    2. Rate
    Upon completion of the Villa’s foundation, footing, and floor beams.
    15%
    3. Rate
    Upon completion of the Villa’s framework, roof and pool structure, wall works, electrical piping, and plumbing system.
    15%
    4. Rate
    Upon completion of wall plastering, ceiling work and paint, air- conditioner installation, electrical wiring, and tiling.
    15%
    5. Rate
    Upon completion of total construction work and installations whereby keys will be handed over to the owner.
    5%

     

     

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    Koh Samui
    Bo Phut

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Plumeria Villa Bang Rak
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿22M
    Monatsmieten
    ฿165K - ฿250K
    Baujahr
    Okt 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anava Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    564
    Verkaufspreis
    ฿3.74M - ฿80M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Dreamland Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿31.6M
    Monatsmieten
    ฿110K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Replay Residence & Pool Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    421
    Verkaufspreis
    ฿1.68M - ฿45M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿230K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kakao Residence
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿9.9M - ฿10.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Hillside Village Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿15.4M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sawasdee Pool Villa - Bangrak 2
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Hillside Village
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿12.7M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arisara Place
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿3.95M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿38K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Arisara Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.6M - ฿3.1M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿28K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Sawasdee Pool Villa - Bangrak 2
    Samui Hillside Village
    Arisara Place
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