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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aurora Villa
    Karon, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿59,871,865
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aurora Villa
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    Reverenz-ID: U1947826
    Karon, Phuket Town,Phuket
    ฿59,871,865
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    231.34 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    15 Monate
    Made To Order
    8
    Verkaufspreis
    ฿59,871,865

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aurora Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 231.34 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wird 15 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿59,871,865 (฿258,805/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 10, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Karon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach -0.7 Km
    Wohnfläche 231.34 m²
    Preis pro m² ฿258,805
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (15 Monate)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ Type B1
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1947826

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿59,871,865

    Projekt Details

    Name des Projekts: Aurora Villa
    Bauträger: Uni Power Holding Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (15 Monate)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 0.7 Km
    Ort: Karon, Phuket
    Aurora Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Aurora Villa

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    28%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of Concrete Struture
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof and Wall Tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
    15%
    6. Rate
    Registration or Ownership Transfer
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aurora Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aurora Villa und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aurora Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    28%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of Concrete Struture
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof and Wall Tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
    15%
    6. Rate
    Registration or Ownership Transfer
    10%

     

     

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    Phuket
    Karon

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Beach Center
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ozone Condotel
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿2.84M - ฿5.49M
    ▼ -7.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿32K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The View
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿45M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿300K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata Beach Guesthouse
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿7.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Condotel
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    352
    Verkaufspreis
    ฿3.29M - ฿6.58M
    ▼ -23.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿24K
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Heights Resort
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.26M - ฿6M
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Katalux Beach Villas
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿50M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Wekata Luxury
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Kata Condominium 2
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    388
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿7.89M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Kata VIP
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Aurora Villa
    Merken
    The Beach Center
    Ozone Condotel
    The View
    Kata Beach Guesthouse
    The Beach Condotel
    The Beach Heights Resort
    Katalux Beach Villas
    Wekata Luxury
    VIP Kata Condominium 2
    Grand Kata VIP
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