Reverenz-ID: U1886678
Wichit, Phuket Town,Phuket
฿39,800,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
864 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2024
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anuphat Manorom Village

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 864 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wichit, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿39,800,000 (฿46,065/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 29, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Wichit, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Rang Viewpoint -1.3 Km
Wohnfläche 864 m²
Preis pro m² ฿46,065
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 779 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2024)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1886678

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿39,800,000

Projekt Details

Name des Projekts: Anuphat Manorom Village
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2000)
Objekte: 6
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Rang Viewpoint - 1.3 Km
Ort: Wichit, Phuket
Anuphat Manorom Village Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Anuphat Manorom Village

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anuphat Manorom Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Khao Rang Viewpoint ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Anuphat Manorom Village und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anuphat Manorom Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Wichit

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Suanluang Chaofah 3
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿4.39M
Monatsmieten
฿20K - ฿25K
Baujahr
Mär 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Naka Condo
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿2.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The View Condo Suanluang
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
884
Verkaufspreis
฿1.79M - ฿2.89M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿18K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Thai
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿45M
Monatsmieten
฿70K - ฿90K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sugar Palm Residence
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
฿3.29M - ฿9.5M
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿60K
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centrio
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿5.74M
▼ -9.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿25K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phanthep Condotown
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿800K - ฿850K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Downtown
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
311
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿5.89M
▲ 0.6% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿45K
Baujahr
Mär 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
THE BASE Central Phuket
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
590
Verkaufspreis
฿2.65M - ฿6.09M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿43K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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