4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Indigo

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Indigo

(2 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1899940

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

฿38,093,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

548 m²

Wohnfläche

Stockwerke

16 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿38,093,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Indigo

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 548 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wird 16 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿38,093,000 (฿69,513/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 23, 2024

Aktualisiert vor 5 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument -1.2 Km

Wohnfläche 548 m²

Preis pro m² ฿69,513

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 785 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (16 Monate)

Möblierung

Verfügbar für ฿2,485,140

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 4B

Private Parkplätze 1

Poolgröße 4m x 11.5m

Gemeinschaftskosten

฿15,700/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1899940

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿38,093,000

Gemeinschaftskosten

฿15,700/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Anchan Indigo

Bauträger: Pearl Island Property Co., Ltd.

Baustatus: Bauzeit (16 Monate)

Objekte: 79

Projektfläche: 68,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument - 1.2 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Anchan Indigo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Cafe

Verfügbare Objekte im Anchan Indigo

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

฿27,727,000฿39,324,000

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Signing of contracts within 45 days

28%

3. Rate

Foundation completion

15%

4. Rate

Concrete Structure completion

15%

5. Rate

Walls and Roof Tiles completion

15%

6. Rate

Floor-Wall Tiles & Interior completion

15%

7. Rate

Villa Transfer / Land Registration

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Indigo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿15,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Indigo ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Anchan Indigo und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Indigo gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Signing of contracts within 45 days

28%

3. Rate

Foundation completion

15%

4. Rate

Concrete Structure completion

15%

5. Rate

Walls and Roof Tiles completion

15%

6. Rate

Floor-Wall Tiles & Interior completion

15%

7. Rate

Villa Transfer / Land Registration

10%

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Top Qualität!

Verifizierter Besucher, vor 8 Monaten

Wir haben uns das neue Projekt „Anchan Indigo“ mit 3 und 4 Schlafzimmern für eine Familie angeschaut. Sinn und Sheenie waren begeistert! Erstklassige Architektur, es ist unsere erste Wahl für Investitionen in Thailand.

Riesige Chance!

Verifizierter Besucher, vor 1 Jahr

Habe die Gegend besucht und es sah toll aus! Anchan, Botanica und Tri Vananda entwickeln sich alle in der Nähe von Anchan Indigo. Ich traf mich mit den Verkaufs-, Vermietungs- und Immobilienteams; Sie waren alle sehr professionell und wirkten vertrauenswürdig. Ich besitze bereits eine Strandvilla in Phuket und plane den Kauf einer Villa in Indigo zu Investitionszwecken.

Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.6M - ฿1.5B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
932 Immobilien
Mieten
฿12K - ฿450K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
240 Immobilien
Thalang Victory Monument
4.2 Km / 9 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
10.4 Km / 17 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Anchan Indigo

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Botanica Foresta II

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿41.9M - ฿101M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Foresta

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿43.6M - ฿62.1M

▲ 12% überbewertet

Monatsmieten

฿250K - ฿451K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Tropicana

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿38.1M - ฿72.1M

▲ 10% überbewertet

Monatsmieten

฿401K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tri Vananda

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿51M - ฿108M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Anchan Flora

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.8M - ฿36.1M

Monatsmieten

฿150K - ฿250K

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Zen

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Rungtiva Private Pool Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M - ฿23.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Mono Champaca

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿30.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Laguna Lakelands - Waterfront Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿60.7M - ฿75M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Laguna Lakelands - Lakeview Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7.63M - ฿37M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

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