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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alisa Pool Villa
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿19,900,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alisa Pool Villa
    (6 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U475196
    8% GAR. RENDITE FÜR 1 JAHRE
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿19,900,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    254.98 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    20
    Verkaufspreis
    ฿19,900,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alisa Pool Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 254.98 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,900,000 (฿78,045/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 13, 2022
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.3 Km
    Wohnfläche 254.98 m²
    Preis pro m² ฿78,045
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 182.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Verfügbar für ฿1,000,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 15 sqm
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U475196

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Garantierte Mietrendite
    8%
    Garantiedauer
    1 Jahr

    Projekt Details

    Name des Projekts: Alisa Pool Villa
    Bauträger: Real S Management Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 2,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.3 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Alisa Pool Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Alisa Pool Villa

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Alisa Pool Villa inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Upon completion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Upon completion of Columns & Roof
    15%
    4. Rate
    Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in
    15%
    5. Rate
    Upon Completion of painting
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Alisa Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿5,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Alisa Pool Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
    Alisa Pool Villa bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 1 Jahrn.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Alisa Pool Villa und ist 3.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Alisa Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Upon completion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Upon completion of Columns & Roof
    15%
    4. Rate
    Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in
    15%
    5. Rate
    Upon Completion of painting
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    6 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Geeignet für Investitionen
    Max Lee, Australien, vor 3 Jahren
    Ich denke, dass dieses Projekt ein sehr geeignetes Projekt für Investitionen ist. Das Projekt befindet sich in bester Lage, nah an allen Arten von Annehmlichkeiten, leicht zu Reise nach Phuket Flughafen in kurzer Zeit. Die lebendige Atmosphäre ist immer noch ruhig, mit einem sehr hohen Maß an Privatsphäre. Ich war auf der Suche nach einer Villa als Ferienhaus der Hektik der Stadt zu entkommen und mieten es aus, wenn ich nicht da war. Ich kann sagen, dass es eine sehr gute Investition ist. Das Design der Villa ist modern und verfügt über hervorragende Einrichtung von Thai-Stil Möbel in der Villa. Es gibt einen Jacuzzi und einen privaten Swimmingpool, die für Menschen sehr geeignet, die einen Platz zum entspannen wollen. Darüber hinaus hat das Projekt eine kleine Anzahl von Einheiten, und ich weiß nicht über seltsame Nachbarn oder ein schlechtes Sicherheitssystem sorgen.
    Ein Wohnprojekt ist für das Leben bequemer.
    Lalita S., Thailand, vor 3 Jahren
    Diese Villa befindet sich in bester Lage von Si Sunthon entfernt. Es ist ein im Bau befindlichen Projekt mit 3 Schlafzimmern. Es hat auch eine schöne Aussicht, schattigen Wald Blick auf, was eine sehr beeindruckende Aussicht ist. Meiner Meinung nach ist diese Villa bequem für in der Nachbarschaft zu entspannen. In Bezug auf den Transport, ist es bequem, weil man auf vielen Strecken fahren kann, sehr bequem. Es ist auf jeden Fall angenehm und schön zu leben!
    Das Projekt befindet sich im Aufbau.
    Ada Fontana, Brasilien, vor 3 Jahren
    Ich habe hier geprüft, und ich bin im Design interessiert. Das Projekt ist eine 2-geschossige Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmer. Das Gelände ist sehr geräumig betrachtet und kommt mit einem Garten und BBQ Grillbereich, ideal zum Entspannen und geeignet für große Familien. Das Haus verfügt über eine große Fläche, die 1-2 Autos parken können. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau. Erwartet bald abgeschlossen sein !!
    Villa in Bang Jo-Bereich.
    Jake Lee, Singapur, vor 3 Jahren
    Das Projekt befindet sich derzeit im Bau in der Bang Jo-Bereich. Es ist ein ruhiger Ort, umgeben von Natur, eine gute Atmosphäre, und frische Luft. Es liegt in der Nähe Boot Avenue, ein Hub von Geschäften und Restaurants. Die Projekteinrichtungen gehören ein Gemeinschaftspool und Sicherheitssystem. Die Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmer kommt mit der richtigen Größe der Fläche. Es gibt einen privaten Pool, wie auch. Das Design ist sehr modern. Der aktuelle Verkaufspreis nicht enthalten Möbel, aber es ist immer noch ein angemessener Preis berücksichtigt.
    Familie zu Hause in der Zukunft
    William Ross, Singapur, vor 4 Jahren
    Zunächst einmal habe ich es wegen der Lage. Diese Gegend ist sehr ruhig und privat. Auch wenn die Lage ziemlich isoliert ist, es immer noch in der Nähe der Gemeinde und Bang Tao Beach. Das Design ist schön, modern und geeignet für Familien leben. Es ist ein großes Haus mit 3 Schlafzimmern, einem Swimmingpool und einem Parkplatz. Der Innenraum ist in modernem Stil, sehr geeignet und trendy. Zuverlässige Projektentwickler, ich bin so zuversichtlich, dass es als eine Familie zu Hause in der Zukunft zu kaufen.
    Die Atmosphäre ist schattig zum Entspannen
    Good Hemson, Polen, vor 5 Jahren
    Die Villa Standort befindet sich in der grünen Natur und ländlichen Dörfern gelegen. Die Atmosphäre ist schattig, entspannend und nicht überfüllt. Es ist eine ruhige Gegend als andere. Die Straße Eingang ist Beton; bequem reisen zu vielen Orten wie bequem Geschäfte und Restaurants. Diese Villa paßt der Preis, so habe ich beschlossen, 1 Villa buchen es in Zukunft für ein Ferienhaus zu vermieten.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Proxima Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿21.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ansaya Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿23.9M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿45.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Atlas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿48M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿75M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿359K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38.3M
    Monatsmieten
    ฿165K - ฿180K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿32M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿200K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.9M - ฿32.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿29.2M - ฿51.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunrise Valley
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
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    Diamond Trees Villas
    Botanica Louvre Villa
    The Trinity Village
    Sunrise Valley
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