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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im AG Club Villas
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿25,520,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im AG Club Villas
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    Reverenz-ID: U1935579
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿25,520,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    352 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2026
    Im Bau
    33
    Verkaufspreis
    ฿25,520,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im AG Club Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 352 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Dez 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,520,000 (฿72,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 18, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -8.7 Km
    Wohnfläche 352 m²
    Preis pro m² ฿72,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 440 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2026)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 35 sq.m.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1935579

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿25,520,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: AG Club Villas
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau (Dez 2026)
    Objekte: 22
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 8.7 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    AG Club Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im AG Club Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿22,910,000
    ฿64,901/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 353 m² Wohnfläche
    Grundstück 395 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿21,460,000
    ฿63,680/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 337 m² Wohnfläche
    Grundstück 370 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿23,200,000
    ฿69,254/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 335 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿26,100,000
    ฿72,099/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 362 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿24,476,000
    ฿66,331/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 369 m² Wohnfläche
    Grundstück 422 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿25,520,000
    ฿72,914/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿25,520,000
    ฿72,090/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 354 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿25,520,000
    ฿72,090/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 354 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿25,520,000
    ฿72,090/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 354 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿25,520,000
    ฿72,090/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 354 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿25,520,000
    ฿72,090/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 354 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿25,520,000
    ฿72,500/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 352 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿25,520,000
    ฿72,500/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 352 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im AG Club Villas
    ฿25,520,000
    ฿72,500/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 352 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
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    ฿25,520,000
    ฿72,500/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 352 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
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    ฿25,520,000
    ฿72,090/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 354 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
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    ฿25,520,000
    ฿72,090/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 354 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement signature within 14 days from reservation deposit payment.
    33%
    2. Rate
    Finished foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im AG Club Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿13,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im AG Club Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom AG Club Villas und ist 8.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im AG Club Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement signature within 14 days from reservation deposit payment.
    33%
    2. Rate
    Finished foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Projekte in der Nähe vom AG Club Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Sukpirom
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿3.06M - ฿3.85M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ALLTHAI Villages
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿47.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Mountain Breeze
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿32.8M - ฿53.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Anchan Sunscape
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    129
    Verkaufspreis
    ฿24.1M - ฿35.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Terra Azalea Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿20.5M - ฿25.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Garden Place Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Ville Nature
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿15.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Happy Place
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿100K
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Janya Villas Phase 2
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Ozone Campus Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿22.2M - ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Janya Villas Phase 2
    The Ozone Campus Villa
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