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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Upper Onnut
    Prawet, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,900,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Upper Onnut
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U572536
    7% Mietrendite
    Prawet, Prawet,Bangkok
    ฿6,900,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    330 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Jan 2019
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿6,900,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Upper Onnut

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 330 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,900,000 (฿20,909/m²) erwerben oder diese für ฿40,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 13, 2020
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -3.5 Km
    Wohnfläche 330 m²
    Preis pro m² ฿20,909
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 120 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U572536

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,900,000
    Mietepreis
    ฿40,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Upper Onnut
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
    Objekte: 6
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 3.5 Km
    Ort: Prawet, Bangkok
    Upper Onnut Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Upper Onnut

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Upper Onnut inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Upper Onnut, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Upper Onnut und ist 3.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Upper Onnut gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Wir haben das Gerät dieses Projekts angesehen.
    Gina Witoonsakda, Thailand, vor 5 Jahren
    Wir haben das Gerät dieses Projekts angesehen. Obwohl der Projektbereich nicht groß ist, verfügt es über ein zuverlässiges Sicherheitssystem. Das Design der Stadt ist sehr gut gemacht. Das Design ist luxuriös und ist sehr praktisch. Es ist ein 4-stöckiges Townhome mit 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich mit mehr als 4 Parkplätzen, das für ein Büro oder ein geschäftliches oder vermietendes Unternehmen geeignet ist, das wahrscheinlich profitabel sein würde, weil die Lage in der Nähe von vielen wichtigen Orten wie SUVARNABHUMI Airport ist , Seacon Square, Rod Fai Night Market, Suan Luang, Internationale Schulen und viele andere.
    Bangkok
    Prawet

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Upper Onnut

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Exclusive Onnut 1
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Town Home
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿3.3M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿18K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Srinakarin-Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿8M
    Monatsmieten
    ฿29K - ฿40K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Sukhumvit - Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿21.9M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Sukhumvit-Onnut 2
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿37M
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Condominium
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    281
    Verkaufspreis
    ฿1.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ฿18.8M - ฿65M
    ▲ 26% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿400K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿39.8M
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿170K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Master Bts Onnut-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿24.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Ville Onnnut 80
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ฿2.59M
    Monatsmieten
    ฿28K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Exclusive Onnut 1
    The Exclusive Town Home
    Baan Klang Muang Srinakarin-Onnut
    The City Sukhumvit - Onnut
    The City Sukhumvit-Onnut 2
    Anchan Condominium
    Burasiri Pattanakarn
    Setthasiri Pattanakarn
    The Master Bts Onnut-Pattanakarn
    Grand Ville Onnnut 80
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