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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek
    Khlong Phra Udom, Lat Lum Kaeo,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿2,800,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek
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    Reverenz-ID: U1884544
    4% Mietrendite
    Khlong Phra Udom, Lat Lum Kaeo,Pathum Thani
    ฿2,800,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿2,800,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 135 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Phra Udom, Pathum Thani. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,800,000 (฿20,741/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 26, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Phra Udom, Pathum Thani
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT -10.1 Km
    Wohnfläche 135 m²
    Preis pro m² ฿20,741
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    135 m²
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿550/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1884544

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿550/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 317
    Projektfläche: 59,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT - 10.1 Km
    Ort: Khlong Phra Udom, Pathum Thani
    The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek und ist 10.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pathum Thani
    Khlong Phra Udom

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Village@Park Ratchaphruek-Kanjanapisek
    Ort
    Khlong Phra Udom, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    S Gate Life Ratchapruek-Kanjanapisek
    Ort
    Khlong Khoi, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿6.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park Village Bang Bua Thong
    Ort
    Lam Pho, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿3.49M
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿13K
    Baujahr
    Jul 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Country Park California 16
    Ort
    Khlong Khoi, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿4.3M - ฿5.8M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿15K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinsiri Bangbouthong
    Ort
    Lam Pho, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fuengsuk 1
    Ort
    Lam Pho, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S Gate Town Ratchaphruek-345
    Ort
    Lam Pho, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prukpirom New Ratchaphreuk
    Ort
    Khlong Phra Udom, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    94
    Verkaufspreis
    ฿55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Novo Ville Wongwaen-Bangyai
    Ort
    Lam Pho, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    560
    Verkaufspreis
    ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lapawan 23
    Ort
    Lam Pho, Lat Lum Kaeo, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿2.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek
    Merken
    Village@Park Ratchaphruek-Kanjanapisek
    S Gate Life Ratchapruek-Kanjanapisek
    Park Village Bang Bua Thong
    Country Park California 16
    Sinsiri Bangbouthong
    Baan Fuengsuk 1
    S Gate Town Ratchaphruek-345
    Prukpirom New Ratchaphreuk
    Novo Ville Wongwaen-Bangyai
    Baan Lapawan 23
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