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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Paradise Villa
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,490,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Paradise Villa
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    Reverenz-ID: U1908418
    5% Mietrendite
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai,Bangkok
    ฿5,490,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Feb 1998
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿5,490,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Paradise Villa

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wat Tha Phra, Bangkok und wurde im Feb 1998 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,490,000 (฿21,960/m²) erwerben oder diese für ฿21,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 6, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Wat Tha Phra, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tha Phra MRT -0.5 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ฿21,960
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    40 m²
    Grundstücksfläche 108 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 1998)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿400/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1908418

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,490,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿400/Mo.
    Mietepreis
    ฿21,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Paradise Villa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2010)
    Objekte: 46
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tha Phra MRT - 0.5 Km
    Ort: Wat Tha Phra, Bangkok
    Paradise Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Verfügbare Objekte im Paradise Villa

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Paradise Villa inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Paradise Villa erlaubt.
    Tha Phra MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Paradise Villa und ist 0.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Paradise Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Wat Tha Phra

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    T.P. Condo Town
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    631
    Verkaufspreis
    ฿850K
    Monatsmieten
    ฿4.2K
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Privacy Thaphra Interchange
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    795
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿5.86M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿22K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Estate at Thapra
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    ฿1.73M - ฿1.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Thaphra Interchange
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    844
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿8.6M
    ▲ 4.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿17K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Home Tha-Phra Intersection
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    610
    Verkaufspreis
    ฿2.16M - ฿5.59M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Phetkasem - Thapra
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    814
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿5.99M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿13.5K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    421
    Verkaufspreis
    ฿3.09M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niche MONO Itsaraphap
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    259
    Verkaufspreis
    ฿3.16M - ฿4.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    UNiO Charan 3
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    1932
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿1.9M
    ▼ -28.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿7.5K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    P and S Place
    Ort
    Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Paradise Villa
    Merken
    T.P. Condo Town
    The Privacy Thaphra Interchange
    The Estate at Thapra
    Ideo Thaphra Interchange
    City Home Tha-Phra Intersection
    The Parkland Phetkasem - Thapra
    Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai
    Niche MONO Itsaraphap
    UNiO Charan 3
    P and S Place
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