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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nirvana Park Sukhumvit 77
    Prawet, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nirvana Park Sukhumvit 77
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U155781
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Okt 31, 2025
    Prawet, Prawet,Bangkok
    ฿5,500,000 Hervorragender Preis
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    185 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2014
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Hervorragender Preis

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nirvana Park Sukhumvit 77

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 185 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿29,730/m²) erwerben oder diese für ฿23,500 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 27, 2023
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -1.7 Km
    Wohnfläche 185 m²
    Preis pro m² ฿29,730
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 144 m²
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Parkblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,500/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U155781

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,500/Mo.
    Mietepreis
    ฿23,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nirvana Park Sukhumvit 77
    Bauträger: Nirvana Development Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
    Objekte: 136
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 1.7 Km
    Ort: Prawet, Bangkok
    Nirvana Park Sukhumvit 77 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Nirvana Park Sukhumvit 77

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nirvana Park Sukhumvit 77 inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Nirvana Park Sukhumvit 77 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nirvana Park Sukhumvit 77 und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Park Sukhumvit 77 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Townhome mit einer schattigen Atmosphäre
    Payuth U., Thailand, vor 5 Jahren
    Ich mag das Design dieses Ortes. Im Haus gibt es 3 Schlafzimmer, die die Räume sehr gut zuordnen. Die allgemeine Atmosphäre ist schattig und ruhig. Der Gemeinschaftsbereich verfügt über einen Pool, ein Clubhaus usw. Am wichtigsten, dass das Projekt nicht weit vom Ban THAP Chang MRT und dem Suvarnabhumi Airport liegt. Es ermöglicht mir leicht in Bangkok oder andere Provinzen. Es gibt Märkte und Kaufhäuser in der Nähe, in denen Sie viele köstliche Lebensmittel kaufen können. Ich gehe gerne zum SUVARNABHUMI-Markt, denn es gibt so viele verschiedene Arten von Lebensmitteln zur Auswahl.
    Bangkok
    Prawet

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Prueksa Thani Life Condotel
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿968K - ฿1.64M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.96K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Cover Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    ฿3.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pradya Biz Home
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿5.56M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿3.07M - ฿4.95M
    Monatsmieten
    ฿24.8K
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Village Onnut-Pattanakan
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    217
    Verkaufspreis
    ฿6.45M - ฿7.79M
    Monatsmieten
    ฿26.8K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Ville Onnnut 80
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ฿2.57M
    Monatsmieten
    ฿27.8K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Neo Onnut-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pluksa Thani Fifth Condotel
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    ฿1.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Nakara
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    246
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿51.6M
    Monatsmieten
    ฿49.6K - ฿94.3K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Muang Thong Garden Phattanakarn 69
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.95M
    Monatsmieten
    ฿31.8K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Prueksa Thani Life Condotel
    Nirvana Cover Onnut
    Pradya Biz Home
    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
    Golden Village Onnut-Pattanakan
    Grand Ville Onnnut 80
    Golden Neo Onnut-Pattanakarn
    Pluksa Thani Fifth Condotel
    Golden Nakara
    Muang Thong Garden Phattanakarn 69
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