Reverenz-ID: U1068736
7% Mietrendite
Sai Ma, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
฿4,800,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
250 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Jan 2019
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Lazuli MRT Saima

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sai Ma, Nonthaburi und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,800,000 (฿19,200/m²) erwerben oder diese für ฿28,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 14, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Sai Ma, Nonthaburi
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Sai Ma MRT -0.6 Km
Wohnfläche 250 m²
Preis pro m² ฿19,200
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
30 m²
Grundstücksfläche 100 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,757/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1068736

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,800,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,757/Mo.
Mietepreis
฿28,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Lazuli MRT Saima
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
Objekte: 19
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Sai Ma MRT - 0.6 Km
Ort: Sai Ma, Nonthaburi
Lazuli MRT Saima Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Lazuli MRT Saima

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lazuli MRT Saima, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Sai Ma MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Lazuli MRT Saima und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lazuli MRT Saima gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Sai Ma

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Suetrong Garden
Ort
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
฿2.99M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rich Park at Chaophraya
Ort
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
633
Verkaufspreis
฿1.7M - ฿2.49M
Monatsmieten
฿7.5K - ฿10K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ubonchat 1
Ort
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿2.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maneeya Masterpiece
Ort
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿13.5M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grow Rattanathibet
Ort
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
364
Verkaufspreis
฿7.9M
Monatsmieten
฿12K - ฿25K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LADAWAN Rattanathibet
Ort
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿49M - ฿130M
Monatsmieten
฿250K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Perfect Park Ratchaphruek
Ort
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
226
Verkaufspreis
฿5.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Rattanathibet
Ort
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
1325
Verkaufspreis
฿1M - ฿1.65M
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
฿5.5K - ฿8.5K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿40M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
638
Verkaufspreis
฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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