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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,590,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana
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    Reverenz-ID: U1413844
    63% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 31, 2026
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem,Bangkok
    ฿4,590,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2022
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿4,590,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khang Phlu, Bangkok und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,590,000 (฿38,250/m²) erwerben oder diese für ฿240,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 29, 2023
    Aktualisiert vor 5 Tagen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Nong Khang Phlu, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS -3 Km
    Wohnfläche 120 m²
    Preis pro m² ฿38,250
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 72 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1413844

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,590,000
    Mietepreis
    ฿240,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    2
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    63%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)
    Objekte: 312
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS - 3 Km
    Ort: Nong Khang Phlu, Bangkok
    Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Lak Song BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Nong Khang Phlu

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 85 Thawi Watthana
    Ort
    Bang Khae Nuea, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Monthon 7
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    ฿4.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mono Settakit 39
    Ort
    Bang Khae Nuea, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿2.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Taweesuk Village
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    453
    Verkaufspreis
    ฿2.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Petchthaweesuk Petchkasem 106
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thitima Village
    Ort
    Bang Phai, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    British Park Taveewatana
    Ort
    Thawi Watthana, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿12.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lak Song Niwet Village
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    ฿5.8M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthakit Village
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿1.85M - ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pana Petchkasem-Sai 3
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    142
    Verkaufspreis
    ฿7.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Pruksa Ville 85 Thawi Watthana
    Baan Monthon 7
    Mono Settakit 39
    Diamond Taweesuk Village
    Petchthaweesuk Petchkasem 106
    Thitima Village
    British Park Taveewatana
    Lak Song Niwet Village
    Setthakit Village
    The Pana Petchkasem-Sai 3
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