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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 2 Bangna-Suanluang
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿3,800,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 2 Bangna-Suanluang
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    Reverenz-ID: U1401850
    6% Mietrendite
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿3,800,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2019
    Fertiggestellt
    1
    Verkaufspreis
    ฿3,800,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 2 Bangna-Suanluang

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Racha Thewa, Samut Prakan und wurde im Mai 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,800,000 (฿29,231/m²) erwerben oder diese für ฿20,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Racha Thewa, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi Airport
    Wohnfläche 130 m²
    Preis pro m² ฿29,231
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    16 m²
    Grundstücksfläche 84 m²
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1401850

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,800,000
    Mietepreis
    ฿20,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Town 2 Bangna-Suanluang
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2019)
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi Airport
    Ort: Racha Thewa, Samut Prakan
    Golden Town 2 Bangna-Suanluang Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Golden Town 2 Bangna-Suanluang

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Suvarnabhumi Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Golden Town 2 Bangna-Suanluang und ist 0 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town 2 Bangna-Suanluang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Racha Thewa

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Golden Town Bangna-Kingkaew
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿3.24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Britania Bangna - Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿8.16M - ฿11.6M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Best Kingkaew-Suvarnnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Bangna-Wongwaen
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    372
    Verkaufspreis
    ฿3.18M
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    Aug 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atoll Java Bay
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    318
    Verkaufspreis
    ฿5.47M - ฿7.47M
    Monatsmieten
    ฿21.9K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sirinda Pranali
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿5.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Sportlife
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    312
    Verkaufspreis
    ฿17.9M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.9K
    Baujahr
    Sep 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Wongwaen-Onnut
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    388
    Verkaufspreis
    ฿8.72M - ฿18.8M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Pride Bangna - Outer Ring
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿4.4M
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Terminal Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿22.6M
    Monatsmieten
    ฿74.7K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Patio Bangna-Wongwaen
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    Sirinda Pranali
    Ananda Sportlife
    Burasiri Wongwaen-Onnut
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