4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 2 Bangkhae

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Reverenz-ID: U1689500

Lak Song, Bang Khae,Bangkok

฿4,200,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

118 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Okt 2020

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿4,200,000

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 2 Bangkhae

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 118 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lak Song, Bangkok und wurde im Okt 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,200,000 (฿35,593/m²) erwerben.

Ausstattung

Terrasse

Angestelltenzimmer

Balkon

Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 7, 2023

Aktualisiert vor 11 Monaten

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 2

Ort Lak Song, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -2 Km

Wohnfläche 118 m²

Preis pro m² ฿35,593

Außenbereich

118 m²

Grundstücksfläche 76 m²

Haustiere Erlaubt

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Okt 2020)

Möblierung

Verhandlungssache

Blick Parkblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿3,724/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1689500

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿4,200,000

Gemeinschaftskosten

฿3,724/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Golden Town 2 Bangkhae

Bauträger: Golden Land

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)

Objekte: 312

Projektfläche: 91,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 2 Km

Ort: Lak Song, Bangkok

Golden Town 2 Bangkhae Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Golden Town 2 Bangkhae

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3 Schlafz.
4 Schlafz.

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Town 2 Bangkhae, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿49 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,724 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Golden Town 2 Bangkhae und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town 2 Bangkhae gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Grandio Bangkhae

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

261

Verkaufspreis

฿9.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pruksa 84 Phetkasem 63 - Outer Ring Road

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

462

Verkaufspreis

฿2.75M - ฿3.29M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Suksamran Phetkasem 63

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.79M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

462

Verkaufspreis

฿3.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suksan 6

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

2745

Verkaufspreis

฿1.8M - ฿4.33M

Monatsmieten

฿12K

Baujahr

Dez 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Ozone Petchkasem 53

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

210

Verkaufspreis

฿3.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laddarom Elegance Wongwan-Sathorn

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

207

Verkaufspreis

฿12M - ฿31M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Wynn Kanchanapisek-Sathorn

Ort

Bang Khae, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.9M - ฿25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ban Chaimongkon

Ort

Bang Khae, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kasemsuk Village

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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