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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Biztown Rama 3 - Suksawat
    Bang Phueng, Phra Pradaeng,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿39,500,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Biztown Rama 3 - Suksawat
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    Reverenz-ID: U1378092
    3% Mietrendite
    Bang Phueng, Phra Pradaeng,Samut Prakan
    ฿39,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    372 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Jan 2016
    Fertiggestellt
    28
    Verkaufspreis
    ฿39,500,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Biztown Rama 3 - Suksawat

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 372 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phueng, Samut Prakan und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿39,500,000 (฿106,183/m²) erwerben oder diese für ฿100,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 20, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Bang Phueng, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS -7.3 Km
    Wohnfläche 372 m²
    Preis pro m² ฿106,183
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 372 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1378092

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿39,500,000
    Mietepreis
    ฿100,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    33
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Biztown Rama 3 - Suksawat
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
    Objekte: 63
    Projektfläche: 11,354 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 7.3 Km
    Ort: Bang Phueng, Samut Prakan
    Biztown Rama 3 - Suksawat Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Biztown Rama 3 - Suksawat

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Biztown Rama 3 - Suksawat erlaubt.
    Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Biztown Rama 3 - Suksawat und ist 7.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Biztown Rama 3 - Suksawat gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Phueng

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Patcharaphorn Suksawat 62/2
    Ort
    Bang Phueng, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    224
    Verkaufspreis
    ฿4.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    XIM Rama 3-Suksawat
    Ort
    Bang Phueng, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    730
    Verkaufspreis
    ฿1.96M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Sathorn - Suksawat
    Ort
    Bang Phueng, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palazzo Rama 3 - Suksawat
    Ort
    Bang Mot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿20M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukniwet 2
    Ort
    Bang Mot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Suksawat 64
    Ort
    Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿9.9M - ฿13.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Suksawat-Rama 3
    Ort
    Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    256
    Verkaufspreis
    ฿6.49M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nue Hybe Suksawat
    Ort
    Rat Burana, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿8.45M
    Monatsmieten
    ฿55K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sukniwet 3 Home Office
    Ort
    Bang Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Privacy Pracha Uthit - Suksawat
    Ort
    Rat Burana, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿1.89M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.9K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Patcharaphorn Suksawat 62/2
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    Baan Sukniwet 2
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