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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿8,990,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
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    Reverenz-ID: U1700504
    5% Mietrendite
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
    ฿8,990,000
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Jan 2015
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿8,990,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,990,000 (฿35,960/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 19, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Wang Thonglang, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Kapi Market -1.8 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ฿35,960
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    10 m²
    Grundstücksfläche 96 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1700504

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,990,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
    Objekte: 214
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Kapi Market - 1.8 Km
    Ort: Wang Thonglang, Bangkok
    Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao

    Kaufen 2 Mieten 3
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Kapi Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao und ist 1.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Wang Thonglang

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sinthanee Ratchada Ladprao
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    ฿4.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿5.98M - ฿6.48M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿29.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿7.87M - ฿11.7M
    Monatsmieten
    ฿36.9K - ฿39.9K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prachakon Thai Village
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.28M - ฿4.41M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SPACE Ladprao - Mengjai
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    94
    Verkaufspreis
    ฿8.27M - ฿15.4M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿31.9K - ฿69.8K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Studio One Zone Condo
    Ort
    Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.23M - ฿3.09M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ussakan Place Ladprao
    Ort
    Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿2.48M - ฿2.49M
    Monatsmieten
    ฿16.4K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Charoen Residence Town in Town
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ฿6.88M
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Village 80/3
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿5.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Town Home
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Sinthanee Ratchada Ladprao
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