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Reverenz-ID:
U1747952
8% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿35,000,000
Verkaufspreis
฿35,000,000
4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Krung (British Town -Thonglor)
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 320 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿35,000,000 (฿109,375/m²) erwerben.
Ausstattung
Terrasse
Balkon
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 5, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
4
Ort
Khlong Tan Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thong Lo BTS
-1.4 Km
Wohnfläche
320 m²
Preis pro m²
฿109,375
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Nur Hunde
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿44,800/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1747952
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿35,000,000
Gemeinschaftskosten
฿44,800/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
12
Mietrendite
8%
Projekt Details
Name des Projekts:
Baan Klang Krung (British Town -Thonglor)
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2003)
Objekte:
99
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thong Lo BTS
- 1.4 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Outdoor Kinderbereich
Verfügbare Objekte im Baan Klang Krung (British Town -Thonglor)
Kaufen 5
Mieten 12
฿35,000,000
฿109,375/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
320
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
teilmöbliert
Gartenblick
฿33,000,000
฿94,286/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
350
m²
Wohnfläche
100
m²
Grundstück
teilmöbliert
Stadtblick
฿35,000,000
฿100,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
350
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
฿46,000,000
฿121,053/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
380
m²
Wohnfläche
104
m²
Grundstück
unmöbliert
Gartenblick
฿59,400,000
฿571,154/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
104
m²
Wohnfläche
104
m²
Grundstück
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿140 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿44,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxuriöses Haus im britischen Stil.
Das Projekt des Einzelhaushälfte ist ein luxuriöses britischen Stil, der mich an Europa. Es gibt viele Haustypen von 3 bis 5 Schlafzimmern. Jedes Haus ist geräumig, nicht überfüllt, vor allem den 5-Zimmer-Typ bei etwa 400 qm. Die Einrichtung ist exquisit und modern. Es ist auch ein starkes Sicherheitssystem hier. Noch wichtiger ist, Thonglor ist ein schönes Gebiet betrachtet. Es ist auch eine Drehscheibe für Unternehmen, so dass dieser Bereich wächst stetig ist. Leider ist dieser Ort ziemlich weit vom Thonglor BTS, ca. 2 Kilometer. Gehen würde es nicht bequem sein. Ich möchte Ihnen empfehlen, ein eigenes Auto zu haben; es wird einfacher zu reisen, wenn hier zu bleiben.
Einzigartig - Meisterwerk
Ich kenne den Entwickler hinter diesem renovierten Haus und er ist ein Perfektionist. Dies ist eines der detailliertesten Stadthäuser in Bangkok. Ein wahres Meisterwerk, jede Ecke der Einheit wurde von einem Künstler gebaut. Hochwertige importierte Materialien, optimale Raumnutzung. Sein Auswendiglernen
Luxus Einfamilienhaus in einer großartigen Lage
Baan Klang Krung ist ein Luxus-Einzelhaus-Wohnprojekt ein Stadthaus-Stil mit 6 Etagen Konstruktion, entworfen und in der Qualität eingerichtet. Es ist vernünftig, und den Preis wert. Das Haus Interieur ist luxuriös und spektakulär gestaltet. Jedes Möbelstück sieht schön aus. Darüber hinaus verfügt das Haus auch über einen privaten Aufzug, einen privaten Garten, eine Dachterrasse und moderne Geräte. Außerdem ist die Lage auch an der Hauptstraße im Stadtzentrum von Thonglor Gebiet. Es ist einfacher zu verbringen Leben in der Stadt und leicht überall zugänglich. Insgesamt kann es als ein Einfamilienhaus in Betracht gezogen werden. Abgesehen davon ist die Lage auch in der besten Gegend gelegen.
Ausgezeichnete Wohnung in CBD-Bereich
Ich habe seit über zehn Jahren mit meiner Familie hier lebt. Ich beschloss, hier zu bleiben, wegen seiner Lage in der Nähe meines Arbeitsplatzes und der Schule meines Kindes. Die Lage hier ist die wohlhabendste Gebiet in Bangkok betrachtet, umgeben von berühmten Restaurants und Einkaufszentren. In Bezug auf den Transport, dieser Ort ist für Menschen geeignet, die ihr Auto haben, da dieser Platz 1 km entfernt von der BTS-Station um. Aber wenn jemand nicht ein Auto hat, keine Sorge. Vor der Gasse, können Sie einfach ein Motorrad-Taxi und Taxi fangen. Das Haus, dass ich bleibe in einer geräumige Drei-Zimmer-Einheit, in einem eleganten europäischen Stil eingerichtet. Leider gibt es keinen Fitnessraum und einen Pool wie auch andere Projekte, so dass wir für die Mitgliedschaft im Fitnessstudio außerhalb beantragen. Insgesamt ist es akzeptabel. By the way, ist dieser Ort auch für Investitionen, da der Preis jedes Jahr zu steigen neigt. Ich habe die richtige Wahl, um diese Stelle zu kaufen.
Nice place in Thonglor
Die ruhige und privater Platz in der Qualität Lage von Thonglor. Herausragend unter den umliegenden hohen Gebäuden. Bequem für Leben und Reisen. Schöne Nachbarn und Hochsicherheitssysteme. Das große Haus hat 4-5 Schlafzimmer. Leider ist der Parkplatz recht begrenzt.
Das Haus ist in der Nähe Thonglor BTS Station !!
Das Haus hier in der Nähe von Thonglor BTS-Station, und viele Taxis vorbei die ganze Zeit, es ist super bequem zu Reisen. Die Lage ist in einer belebten Gegend von vielen Geschäften in der Nachbarschaft umgeben. Das Gebäude-Design ist recht gut. Es ist ein im europäischen Stil Haus. Das Projekt verwendet langlebige Materialien, und es ist geeignet für eine große Familie. Außerdem ist es in der Nacht ruhig, und es gibt einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Gute localtion und Sicherheit können 2 Autos in dem Haus parken
Perfekte Lage, nicht weit von Thong Lo BTS-Station. Es ist sehr praktisch, wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel an manchen Tagen verwenden möchten. Nehmen Sie einfach die BTS Skytrain zu The Emporium oder Terminal 21 zu gehen, nur ein paar Stationen. Big Raum können 2 Autos in dem Haus parken und hat Sicherheitsdienst 24 Stunden, und CCTV-System. Gute Lage und Sicherheit!
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿1.2M - ฿3.49B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
3,194 Immobilien -
Mieten
฿12K - ฿5.98M -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
4,989 Immobilien -
Thong Lo BTS
1.3 Km / 3 Minuten mit dem Auto -
Suvarnabhumi Airport
26.3 Km / 28 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Baan Klang Krung (British Town -Thonglor)
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Khun By Yoo
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
148
Monatsmieten
฿44.8K - ฿274K
Baujahr
Jul 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Waterford Thonglor 11
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
738
Verkaufspreis
฿7.18M
Monatsmieten
฿16.9K - ฿51.8K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Form Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
546
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Hampton Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Monatsmieten
฿44.8K - ฿120K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Clover
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
590
Monatsmieten
฿14K - ฿84.7K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tidy Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Monatsmieten
฿17.9K - ฿31.9K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Citta Delre Thonglor 16
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿40.9M - ฿123M
Monatsmieten
฿120K - ฿289K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Citta Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
35
Monatsmieten
฿49.8K - ฿279K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Cote Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
101
Monatsmieten
฿14.9K - ฿54.8K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Origin Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1182
Monatsmieten
฿27.9K - ฿94.7K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Baan Klang Krung (British Town -Thonglor)
Merken
Khun By Yoo
The Waterford Thonglor 11
Noble Form Thonglor
Hampton Thonglor 10
The Clover
Tidy Thonglor
La Citta Delre Thonglor 16
La Citta Thonglor 8
Le Cote Thonglor 8
Park Origin Thonglor