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    4 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Layan Gardens
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿37,000,000
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    4 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Layan Gardens
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1933257
    7% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿37,000,000
    4 Schlafzimmer
    5.5
    Badezimmer
    532 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Dez 2008
    Fertiggestellt
    32
    Verkaufspreis
    ฿37,000,000

    4 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Layan Gardens

    Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 532 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,000,000 (฿69,549/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Pool LoungePool Lounge TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) Renovierte KücheRenovierte Küche (2024) WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 13, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Penthouse
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 4
    Größe 532 m²
    Preis pro m² ฿69,549
    Haustiere Erlaubt
    Penthouse - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ Two-Storey Penthouse with Rooftop
    Gebäude Building 2
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1933257

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿37,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Penthäuser im Layan Gardens, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Layan Gardens
    Bauträger: Layan Gardens Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
    Etagen: 3
    Gebäude: 5
    Objekte: 40
    Projektfläche: 24,288 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 1.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Layan Gardens Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Tennisplatz Tennisplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grillplatz Grillplatz
    Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Layan Gardens

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Layan Gardens

    Kaufen 6 Mieten 5
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Layan Gardens inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layan Gardens, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿72 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Gardens und ist 1.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Geräumiges, komfortables Projekt
    Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren
    Sonderprojekt in Phuket. Der Entwickler hat bei der Gestaltung dieses Projekts auf alle Details geachtet. Alle Einheiten sind geräumig mit sehr großen Balkonen. Die meisten haben ein versunkenes Wohnzimmer, das sich zu einem schönen Unterhaltungsbereich im Innen- und Außenbereich öffnet. Die Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich sind großartig (was in Phuket oft übersehen wird). Tennisplatz, Pool im Resortstil, Putting Green und großer Grillbereich, der eigentlich funktional ist und ein großartiger Ort für Geburtstagsfeiern. Es ist schwer, ein anderes Projekt zu finden, das in Bezug auf Wohnkomfort vergleichbar ist. Ideal für Familien und Rentner. Sehr empfehlenswert
    Private Villen umgeben von Natur
    Aldo Russo, Italien, vor 7 Jahren
    Ich habe nicht diesen Ort bereue den Kauf, und jetzt wird es mein zweites Zuhause. Ich bleibe hier in der Regel 2-3 mal im Jahr, weil es nicht schwierig ist, aus meinem Land zu reisen, da es ein Direktflug ist. Vom Flughafen sind es nur 20 Minuten. Was ich kaufte eine Penthouse-Einheit ist, ist die Größe der es geräumig. Es ist genügend Platz für meine ganze Familie, vier Mitglieder, mich, meine Frau und zwei Söhne. Das Projekt befindet sich auf dem Hügel, es ein bisschen schwierig Fahr machen, aber im Vergleich zum lohnt Aussicht. Wir waren selten, wenn wir waren hier, da das Projekt Einrichtungen abgeschlossen sind, darunter ein Schwimmbad, einen Golfplatz und Tennisplatz. Am Abend verbringen wir oft Zeit zusammen und die atemberaubende Aussicht auf den Sonnenuntergang beobachten. Sie müssen nicht um die Sicherheit Sorgen machen, weil es Sicherheitspersonal ist von uns für 24 Stunden zu kümmern. Darüber hinaus wird das Projekt überhaupt nicht überfüllt. Vielleicht ist es, weil das gesamte Projekt nur 40 Einheiten hat, die mich sehr privat fühlen. Alle Mitarbeiter sind hier sehr schön. Sie lächeln und lösen immer das Problem für uns sofort. Ich bin so beeindruckt, hier zu bleiben.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Layan Gardens

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AYANA Heights Seaview Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    549
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿24.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Pavilions Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    ฿23M - ฿79.5M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Verde
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    776
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿130M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lakewood Hills Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿42M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿450K - ฿600K
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Village Townhome
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿31.9M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿77K - ฿300K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Village Residences Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿62M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿3.5M
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maan Tawan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿49.7M - ฿59M
    Monatsmieten
    ฿400K - ฿450K
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿57M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿99M - ฿120M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Layan Gardens
    Merken
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    AYANA Heights Seaview Residence
    The Pavilions Phuket
    Layan Verde
    Lakewood Hills Villa
    Laguna Village Townhome
    Laguna Village Residences Phase 2
    Maan Tawan
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
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