4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prego green

Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prego green

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1394854

4% Mietrendite

Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai

฿4,200,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

192 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jun 2021

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿4,200,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prego green

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 192 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Jun 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,200,000 (฿21,875/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 12, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Ton Pao, Chiang Mai

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Charoen Charoen fresh market -2.3 Km

Wohnfläche 192 m²

Preis pro m² ฿21,875

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 224 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jun 2021)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf Skyline

Typ k. A.

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿2,688/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1394854

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿4,200,000

Gemeinschaftskosten

฿2,688/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Prego green

Bauträger: Royal Siam Property Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2021)

Objekte: 300

Projektfläche: 211,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Charoen Charoen fresh market - 2.3 Km

Ort: Ton Pao, Chiang Mai

The Prego green Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Prego green

Grünflächen

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

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unmöbliert Gartenblick

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unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Blick auf Skyline

unmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Gold Type Ready to Move

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿50,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Diamond & Platinum Type Ready to Move

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿100,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Made to order

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿30,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

2. Rate

Down payment

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Prego green, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿12 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,688 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Charoen Charoen fresh market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Prego green und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Prego green gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Gold Type Ready to Move

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿50,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Diamond & Platinum Type Ready to Move

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Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿100,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Made to order

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿30,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

2. Rate

Down payment

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schönes Haus, sehr schattige Atmosphäre

Andy Zhao, China, vor 3 Jahren

Es ist ein neues Hausprojekt, das aufgrund der Fülle an Bäumen eine schattige Atmosphäre bietet. Es gibt auch einen großen gemeinsamen Bereich mit einem Park, einem Spielplatz, einem Pool und einem Fitnessraum. Insgesamt ist es friedlich, und es gibt ein sicheres Sicherheitssystem. Für Besucher müssen Zugriffs- und Beendigungskarten regelmäßig ausgetauscht werden. Die Dekoration und das Design meines Hauses sind Standard. Es ist gut gestaltet, es gibt vier Schlafzimmer, die eine ziemlich gute Größe sind. Und der Standort ist hervorragend, da es ein kleines Gemeinschaftszentrum mit Geschäften und Restaurants vor dem Projekt hat. Auch an den nahe gelegenen Orten ist nur wenige Minuten, ausgezeichneter Wert!

Chiang Mai

Ton Pao

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Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Prego Riverview

Ort

Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

363

Verkaufspreis

฿3.33M - ฿12.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Lanna Meridian

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

121

Verkaufspreis

฿3.69M - ฿4.73M

Monatsmieten

฿34.9K

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Karnkanok 1

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

฿3.68M

Monatsmieten

฿32.9K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Serene Park

Ort

Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

205

Verkaufspreis

฿2.09M - ฿4.28M

Monatsmieten

฿11K - ฿14.9K

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Boonfah Grand Home 2

Ort

Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

฿2.06M - ฿2.94M

Monatsmieten

฿9.47K - ฿49.8K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Karnkanok Ville 4

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

287

Verkaufspreis

฿3.28M

Monatsmieten

฿19.9K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

NHA Chiang Mai (Sankampang)

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

1028

Verkaufspreis

฿1.2M

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivalai Village 3

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

300

Verkaufspreis

฿2.64M - ฿5.68M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.97K - ฿24.9K

Baujahr

Jun 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Inizio Chiangmai

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

336

Verkaufspreis

฿8.47M

▲ 16% überbewertet

Monatsmieten

฿29.9K - ฿44.8K

Baujahr

Feb 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA

Ort

Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.19M

Monatsmieten

฿15.9K - ฿24.9K

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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