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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Kathu-Patong
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿11,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Kathu-Patong
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1986029
    10% Mietrendite
    Kathu, Kathu,Phuket
    ฿11,500,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2024
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿11,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Kathu-Patong

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,500,000 (฿57,500/m²) erwerben oder diese für ฿100,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 18, 2024
    Aktualisiert vor 10 Stunden
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Kathu, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand -3.8 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿57,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 87 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2024)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1986029

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,500,000
    Mietepreis
    ฿100,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Palm Kathu-Patong
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2016)
    Objekte: 120
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 3.8 Km
    Ort: Kathu, Phuket
    The Palm Kathu-Patong Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Palm Kathu-Patong

    Kaufen 2 Mieten 7
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Palm Kathu-Patong inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Palm Kathu-Patong, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Palm Kathu-Patong und ist 3.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Palm Kathu-Patong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gute Lage, in der Nähe von Zentral-Einkaufszentrum
    Panupan R., Thailand, vor 5 Jahren
    Ein Haus-Projekt geeignet ist, mit der Familie lebt. Ich empfehle, wenn Sie für ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Privatsphäre, Moderne und hohen Sicherheit suchen. Die Atmosphäre ist ausgezeichnet. Die Nachbarn sind auch sehr schön, und das Sicherheitsteam ist auch hier aufmerksam, und der Service ist ausgezeichnet. Ich fühle mich hier sicher. Das Projekt hat ein Clubhaus, einen großen Gemeinschaftsraum mit einem Garten, ein Spielplatz und einem Swimmingpool. Tolle Lage, gute Anbindung an die Stadt. Das Projekt ist auch in der Nähe des Central Shopping Mall, Restaurants, frische Märkte und Convenience-Stores, die ich sehr ok bin, sehr bequem!
    Phuket
    Kathu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Palm Kathu-Patong

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿9M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksaville 59/1 Kathu-Patong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Kathu-Patong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangthong Hillside
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿7.3M - ฿15.7M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus Condo 2
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    273
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿7M
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿38K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mini House Phuket
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿9.88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golf and Country Home
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿10M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    D Condo Kathu-Patong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    653
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿2M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Green Golf Residence
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿2.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Hills Villa
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿4.8M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Palm Kathu-Patong
    Merken
    Passorn Kathu-Patong ()
    Pruksaville 59/1 Kathu-Patong
    The Plant Kathu-Patong
    Bangthong Hillside
    Plus Condo 2
    Mini House Phuket
    Phuket Golf and Country Home
    D Condo Kathu-Patong
    The Green Golf Residence
    Green Hills Villa
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