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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Grandio's
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿10,394,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Grandio's
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    Reverenz-ID: U1976008
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    ฿10,394,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    68.10 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Apr 2025
    Im Bau
    6
    Verkaufspreis
    ฿10,394,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Grandio's

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 68.10 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Pla Lai, Pattaya und soll im Apr 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,394,000 (฿152,628/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 28, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Nong Pla Lai, Pattaya
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach -3.7 Km
    Wohnfläche 68.10 m²
    Preis pro m² ฿152,628
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Apr 2025)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1976008

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,394,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Palm Grandio's
    Bauträger: The Palm Grandio's
    Baustatus: Im Bau (Apr 2025)
    Objekte: 117
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach - 3.7 Km
    Ort: Nong Pla Lai, Pattaya
    The Palm Grandio's Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Onsen Onsen
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Solarpanellen Solarpanellen
    Kinderclub Kinderclub

    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿7,790,000
    ฿139,107/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 56 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿9,890,000
    ฿156,984/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 63 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿7,790,000
    ฿139,107/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 56 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿9,890,000
    ฿156,984/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 63 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿7,894,000
    ฿140,713/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 56.10 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿9,890,000
    ฿156,984/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 63 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿7,914,000
    ฿139,823/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 56.60 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿9,890,000
    ฿156,984/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 63 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿8,150,000
    ฿125,385/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿9,890,000
    ฿156,984/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 63 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿8,512,000
    ฿135,541/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 62.80 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿10,206,000
    ฿149,211/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 68.40 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿10,394,000
    ฿152,628/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 68.10 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿10,898,000
    ฿135,043/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 80.70 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿11,742,000
    ฿115,344/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 101.80 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿13,000,000
    ฿161,491/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 80.50 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿13,140,000
    ฿156,429/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 84 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿13,280,000
    ฿156,235/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 85 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿13,316,000
    ฿155,017/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 85.90 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿13,408,000
    ฿152,018/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 88.20 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿13,500,000
    ฿157,895/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 85.50 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿13,608,000
    ฿142,194/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 95.70 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿14,228,000
    ฿88,814/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 160.20 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿14,840,000
    ฿124,706/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 119 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿15,612,000
    ฿107,078/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 145.80 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Palm Grandio's
    ฿18,008,000
    ฿88,622/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 203.20 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40,000 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Palm Grandio's und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Palm Grandio's gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    •  

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Raviporn Baanromsai
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿2.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Chase & Foxlea Villas
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    Jun 2001
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chalita 2
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wansiri
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿2.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manee Village
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sirisa 14
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Censiri Home by Sirisa
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿8.2M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿75K
    Baujahr
    Sep 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phet Kanchana Village
    Ort
    Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    SP Village 4
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿4.3M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lee Garden
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿2.89M - ฿3.67M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Raviporn Baanromsai
    The Chase & Foxlea Villas
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    Baan Sirisa 14
    Censiri Home by Sirisa
    Phet Kanchana Village
    SP Village 4
    Lee Garden
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