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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Sukhumvit
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿45,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Sukhumvit
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1146626
    5% Mietrendite
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
    ฿45,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    448 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿45,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Sukhumvit

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 448 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,000,000 (฿100,446/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 5, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Bang Chak, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Punnawithi BTS -1.5 Km
    Wohnfläche 448 m²
    Preis pro m² ฿100,446
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 272 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,440/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1146626

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿45,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,440/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Gentry Sukhumvit, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Gentry Sukhumvit
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 57
    Projektfläche: 25,812 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Punnawithi BTS - 1.5 Km
    Ort: Bang Chak, Bangkok
    The Gentry Sukhumvit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im The Gentry Sukhumvit

    • Alle
    • Freizeit
    4
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Gentry Sukhumvit

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Gentry Sukhumvit inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gentry Sukhumvit, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿5,440 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Gentry Sukhumvit und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gentry Sukhumvit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein luxuriöses distanziertes Haus im Herzen von Sukhumvit Viertel
    Sam R., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 8 Jahren
    Dieses Projekt befindet sich im Herzen des Sukhumvit -Gebiets in der Nähe des Expressway -Einstiegspunkts, der Punnawithi BTS -Station, vielen führenden Kaufhäusern und führenden Krankenhäusern in der Nachbarschaft. Das Design eines dreistöckigen Hauses ist eindrucksvoll modern und in einem guten Anteil gut unterteilt. In den öffentlichen Bereichen stehen viele Dienstleistungen zur Verfügung. Außerdem macht ein unterirdisches Stromversorgungssystem das Gesamtbild und die Atmosphäre des Projekts noch schöner. Wenn Sie in dieser Gegend ein Haus kaufen möchten, empfehle ich dieses Projekt.
    Bangkok
    Bang Chak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Gentry Sukhumvit

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    IDEN Sukhumvit 101
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿19.2M - ฿42M
    ▼ -7.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Altitude Forest Sukhumvit 101
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿26.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    TheGreen Condominium 2
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    260
    Verkaufspreis
    ฿1.38M - ฿2.46M
    Monatsmieten
    ฿6.47K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Ville II Condominium
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿2.49M
    Monatsmieten
    ฿8.46K - ฿9.96K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Ville 2 Sukhumvit 101
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿1.48M - ฿2.81M
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿15.9K
    Baujahr
    Feb 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus City Park Sukhumvit 101/1
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿7.67M
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HOF Sukhumvit 101/1
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿13.9M
    Monatsmieten
    ฿119K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ESQUE Sukhumvit 101/1
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿2.27M - ฿4.62M
    ▼ -6.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    B Republic
    Ort
    Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿1.76M - ฿3.98M
    Monatsmieten
    ฿13.9K - ฿18.4K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Green Condo III
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿3.29M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.97K - ฿9.96K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Gentry Sukhumvit
    Merken
    IDEN Sukhumvit 101
    Altitude Forest Sukhumvit 101
    TheGreen Condominium 2
    Green Ville II Condominium
    Green Ville 2 Sukhumvit 101
    Plus City Park Sukhumvit 101/1
    HOF Sukhumvit 101/1
    ESQUE Sukhumvit 101/1
    B Republic
    The Green Condo III
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