• Menu
    • Kontakt
    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Phatthanakan
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿76,990,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Phatthanakan
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1985107
    6% Mietrendite
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿76,990,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    405 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    27
    Verkaufspreis
    ฿76,990,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Phatthanakan

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 405 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿76,990,000 (฿190,099/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 16, 2024
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 3
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.7 Km
    Wohnfläche 405 m²
    Preis pro m² ฿190,099
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 660 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,860/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1985107

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿76,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,860/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Gentry Phatthanakan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Gentry Phatthanakan
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
    Objekte: 34
    Projektfläche: 19,463 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.7 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    The Gentry Phatthanakan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Gentry Phatthanakan

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Gentry Phatthanakan

    Kaufen 3 Mieten 8
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Gentry Phatthanakan inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gentry Phatthanakan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿21 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿13,860 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Gentry Phatthanakan und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gentry Phatthanakan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein luxuriöses distanziertes Haus in der Gegend von Phatthanakan
    Beth Wells, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Dieses Projekt befindet sich in einem großartigen Ort und hat einen einfachen Zugang zu Inbound- und Outbound -Reisen. Der Ort selbst hat alle notwendigen Annehmlichkeiten. Convenience -Stores, Restaurants und Cafés entlang der Gassen sind nicht weit vom Haus entfernt. Es ist sehr einfach, hier etwas zu essen zu finden. Es hat ein hohes Maß an Privatsphäre, da es nur 34 Einheiten gibt. Das Projekt legt großen Wert darauf, die Natur so weit wie möglich in das Leben in Innenräumen zu integrieren, basierend auf der Beziehung zwischen Menschennaturen. Das Hausdesign konzentriert sich auf die riesige nutzbare Gegend, um eine große Familie bequem zu unterstützen. Außerdem ist es ein intelligentes Zuhause. Insgesamt ist es wirklich beeindruckend.
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Gentry Phatthanakan

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pran Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿29.9M - ฿47.9M
    ▲ 17.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sansiri Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿155M - ฿400M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿330K - ฿800K
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BuGaan Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿150M
    Monatsmieten
    ฿600K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Exclusive Pattanakarn 32
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gentry Phatthanakan 2
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿43.9M - ฿79.9M
    Monatsmieten
    ฿290K
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Connoisseur Phatthanakan
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿85M - ฿160M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Krongthong Phatthanakan
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿17K
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Castle Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿18M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿90K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siraninn Residences
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿100M - ฿103M
    Monatsmieten
    ฿500K - ฿650K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Elite Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿35.9M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿220K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Gentry Phatthanakan
    Merken
    Pran Pattanakarn
    Baan Sansiri Pattanakarn
    BuGaan Pattanakarn
    The Exclusive Pattanakarn 32
    The Gentry Phatthanakan 2
    Connoisseur Phatthanakan
    Baan Krongthong Phatthanakan
    Royal Castle Pattanakarn
    Siraninn Residences
    The Plant Elite Pattanakarn
    Zurück nach oben
    Bangkok Marktübersicht Watthana Khlong Toei Huai Khwang Chatuchak Phra Khanong Sathon Ratchathewi
    Bang Kapi Suan Luang Bang Rak Bang Na Bang Sue Din Daeng Khlong San Thon Buri Pathum Wan Sai Mai Phaya Thai Yan Nawa Prawet Phasi Charoen Bang Khen Lat Phrao Lat Krabang Lak Si Bang Phlat Bang Kho Laem Rat Burana Wang Thong Lang Khan Na Yao Chom Thong Bueng Kum Bang Khae Saphan Sung Don Mueang Khlong Sam Wa Bang Khun Thian Bangkok Yai Min Buri Bangkok Noi Thawi Watthana Nong Khaem Taling Chan Nong Chok Thung Khru Bang Bon Samphanthawong Dusit Phra Nakhon Pom Prap Sattru Phai
    Mehr anzeigen
    Bangkok Häuser Markt Häuser zum Kauf in Prawet Häuser zum Kauf in Lat Krabang Häuser zum Kauf in Saphan Sung Häuser zum Kauf in Suan Luang Häuser zum Kauf in Bang Kapi Häuser zum Kauf in Bang Khen Häuser zum Kauf in Khlong Sam Wa
    Häuser zum Kauf in Sai Mai Häuser zum Kauf in Khan Na Yao Häuser zum Kauf in Watthana
    Mehr anzeigen
    Häuser in der Nähe zum Kauf Häuser in Bang Khen kaufen
    Immobilien zum Kauf in Suan Luang nach typ Wohnungen Häuser Reihenhäuser Grundstück Büros Shophäuser Villen
    Appartements Penthäuser Ganze Gebäude Hotels & Resorts
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Chaweng Beach Immobilien kaufen in Lamai Beach Immobilien kaufen in Big Buddha Immobilien kaufen in Bo Phut Immobilien kaufen in Maenam Immobilien kaufen in Phuket
    Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder