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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Sukhumvit - Onnut
    Prawet, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿15,900,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Sukhumvit - Onnut
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    Reverenz-ID: U1674330
    10% Mietrendite
    Prawet, Prawet,Bangkok
    ฿15,900,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    252 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2017
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿15,900,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Sukhumvit - Onnut

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 252 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,900,000 (฿63,095/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 28, 2023
    Aktualisiert vor 6 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -4.1 Km
    Wohnfläche 252 m²
    Preis pro m² ฿63,095
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    276 m²
    Grundstücksfläche 275.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1674330

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The City Sukhumvit - Onnut, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The City Sukhumvit - Onnut
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)
    Objekte: 88
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 4.1 Km
    Ort: Prawet, Bangkok
    The City Sukhumvit - Onnut Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The City Sukhumvit - Onnut

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The City Sukhumvit - Onnut inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The City Sukhumvit - Onnut, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The City Sukhumvit - Onnut und ist 4.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The City Sukhumvit - Onnut gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Prawet

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Srinakarin-Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ฿5.51M - ฿8.02M
    Monatsmieten
    ฿29.1K - ฿40.1K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Condominium
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    281
    Verkaufspreis
    ฿1.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Sukhumvit-Onnut 2
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿37.1M
    Monatsmieten
    ฿301K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Master Bts Onnut-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿24.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Upper Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿6.91M - ฿7.92M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40.1K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville On Nut - Phatthanakan
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    1594
    Verkaufspreis
    ฿1.19M - ฿2.09M
    ▼ -27.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.81K - ฿7.52K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Onnut 1
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.61M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Town Home
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿3.31M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿18K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Avenue Srinagarindra
    Ort
    Suan Luang, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    235
    Verkaufspreis
    ฿4.91M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿31.1K - ฿39.1K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ฿18.8M - ฿65.1M
    ▲ 26% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿401K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Klang Muang Srinakarin-Onnut
    Anchan Condominium
    The City Sukhumvit-Onnut 2
    The Master Bts Onnut-Pattanakarn
    Upper Onnut
    Lumpini Ville On Nut - Phatthanakan
    The Exclusive Onnut 1
    The Exclusive Town Home
    Town Avenue Srinagarindra
    Burasiri Pattanakarn
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