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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Bangna Km.7
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿23,900,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Bangna Km.7
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1895021
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Apr 11, 2025
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿23,900,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    285 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2020
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿23,900,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Bangna Km.7

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 285 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,900,000 (฿83,860/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 2, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -1.6 Km
    Wohnfläche 285 m²
    Preis pro m² ฿83,860
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    150 m²
    Grundstücksfläche 277 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1895021

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The City Bangna Km.7, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The City Bangna Km.7
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 88
    Projektfläche: 47,728 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 1.6 Km
    Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
    The City Bangna Km.7 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The City Bangna Km.7

    Kaufen 1 Mieten 4
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The City Bangna Km.7, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The City Bangna Km.7 und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The City Bangna Km.7 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein einfamiliendes Haus in Mega Bangna
    Krit R., Thailand, vor 4 Jahren
    Dieses einfamilienlose Haus erfüllt die Bedürfnisse derer, die Ruhe, Luxus, gute Gemeinschaft und Nachbarn lieben. Ich kaufte ein Haus in der Stadt Bangna km.7, blieb bei meiner Familie. Ich entschied mich hier wegen seiner Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Das Projekt ist auch in einem einfachen Luxusstil entworfen und eingerichtet und mit hauseigenen Einrichtungen gefüllt. Der Gemeinschaftsbereich ist ebenfalls komplett und perfekt, darunter den Pool, ein Fitnessstudio, das Clubhaus, den Gemeinschaftsgarten usw. Außerdem ist es bequem und einfach umzusteigen, da es in der Nähe von Bang Na-Chon Buri Expressway ist, oder Sie können die BTS nutzen Service, um Knall na zu bekommen. Es ist überall leicht erreichbar, einschließlich Mega Bangna, Piyamin Hospital und Suvarnabhumi Airport. Es ist so praktisch und greift alles zu.
    Samut Prakan
    Bang Kaeo

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The City Bangna Km.7

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    ฿3.76M - ฿5.6M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿50K
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Bangna Km7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿19.5M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿170K
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Victoria Private City
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿1.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿22.5M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siri Place Mega Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    236
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    ฿23K - ฿26K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    383
    Verkaufspreis
    ฿3.55M - ฿5.29M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿36K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Magnolias Southern California
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿59M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿170K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Bangna Km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    229
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿34.9M
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿400K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Six Elements
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villaggio 2 Srinakarin-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    399
    Verkaufspreis
    ฿3.8M
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿95K
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    Centro Bangna Km7
    Victoria Private City
    Laddarom Bangna
    Siri Place Mega Bangna
    Casa City Bangna
    Magnolias Southern California
    Mantana Bangna Km.7
    Six Elements
    Villaggio 2 Srinakarin-Bangna
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