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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Bangna 2
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿31,900,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Bangna 2
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    Reverenz-ID: U1936645
    9% Mietrendite
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿31,900,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    390 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿31,900,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Bangna 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 390 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phli Yai, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿31,900,000 (฿81,795/m²) erwerben oder diese für ฿250,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 20, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -1.3 Km
    Wohnfläche 390 m²
    Preis pro m² ฿81,795
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 404 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1936645

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿31,900,000
    Mietepreis
    ฿250,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The City Bangna 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 162
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 1.3 Km
    Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
    The City Bangna 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The City Bangna 2

    Kaufen 3 Mieten 3
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The City Bangna 2 inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The City Bangna 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The City Bangna 2 und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The City Bangna 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Phli Yai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    118
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿11.9M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Colors Premium Bangna KM.8
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    225
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿3.99M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    167
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿33M
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿450K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    ฿2.05M - ฿2.89M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿17K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 4 Bangna km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿4.1M
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿55K
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space ME Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    945
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.91M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿7K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿11.5M
    Monatsmieten
    ฿49K - ฿90K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    382
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿26M
    Monatsmieten
    ฿75K - ฿250K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Colors Leisure Bangna km.10
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.99M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space Mega Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1328
    Verkaufspreis
    ฿1.77M - ฿3.5M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿23K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The City Bangna 2
    Merken
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    The Colors Premium Bangna KM.8
    The City Bangna
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    Indy 4 Bangna km.7
    A Space ME Bangna
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    Centro Bangna
    The Colors Leisure Bangna km.10
    A Space Mega Bangna
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