4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im THAWEE Phetkasem-Kanchanapisek

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Reverenz-ID: U1703862

Bang Khae, Bang Khae,Bangkok

฿11,500,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

200 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jan 2022

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿11,500,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im THAWEE Phetkasem-Kanchanapisek

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khae, Bangkok und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,500,000 (฿57,500/m²) erwerben.

Ausstattung

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 13, 2023

Aktualisiert vor 11 Monaten

Immobilientyp Haus (Doppelhaushälfte)

Stockwerke 3

Ort Bang Khae, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -0.8 Km

Wohnfläche 200 m²

Preis pro m² ฿57,500

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 182 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2022)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ 4BR

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿11,830/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1703862

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿11,500,000

Gemeinschaftskosten

฿11,830/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: THAWEE Phetkasem-Kanchanapisek

Bauträger: ACE Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)

Objekte: 93

Projektfläche: 25,308 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 0.8 Km

Ort: Bang Khae, Bangkok

THAWEE Phetkasem-Kanchanapisek Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im THAWEE Phetkasem-Kanchanapisek

Clubhaus

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss

Verfügbare Objekte im THAWEE Phetkasem-Kanchanapisek

Alle
4 Schlafz.

voll möbliert Stadtblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im THAWEE Phetkasem-Kanchanapisek, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿11,830 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom THAWEE Phetkasem-Kanchanapisek und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im THAWEE Phetkasem-Kanchanapisek gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bang Khae

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae

Ort

Bang Khae, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

233

Verkaufspreis

฿5.48M

Monatsmieten

฿21.9K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Malee Dormitory

Ort

Bang Khae, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkhae City Condominium

Ort

Bang Khae, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

300

Verkaufspreis

฿568K

Monatsmieten

฿4.98K - ฿6.48K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Parkland Phetkasem Condominium

Ort

Bang Khae, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

895

Verkaufspreis

฿2.38M - ฿6.49M

▼ -24.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿24.9K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supawan Prestige Bangkhae

Ort

Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

338

Verkaufspreis

฿8.87M - ฿10.9M

Monatsmieten

฿24.9K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Muban Phatcharavill

Ort

Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿6.78M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The President Petchkasem-Bangkhae

Ort

Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

645

Verkaufspreis

฿2.39M - ฿6.28M

Monatsmieten

฿8.47K - ฿17.9K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laddarom Elegance Wongwan-Sathorn

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

207

Verkaufspreis

฿12M - ฿30.9M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kasemsuk Village

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.98M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Ozone Petchkasem 53

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

210

Verkaufspreis

฿3.39M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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