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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siamese Kin Ramintra
    Khan Na Yao, Khan Na Yao,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿20,030,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siamese Kin Ramintra
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1368226
    Khan Na Yao, Khan Na Yao,Bangkok
    ฿20,030,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    292 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jul 2019
    Fertiggestellt
    58
    Verkaufspreis
    ฿20,030,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siamese Kin Ramintra

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 292 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khan Na Yao, Bangkok und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿20,030,000 (฿68,596/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert Renovierte KücheRenovierte Küche Renoviertes BadRenoviertes Bad WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 16, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Khan Na Yao, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -0.9 Km
    Wohnfläche 292 m²
    Preis pro m² ฿68,596
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 252 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿11,340/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1368226

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿20,030,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿11,340/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Siamese Kin Ramintra
    Bauträger: Siamese Asset Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)
    Objekte: 107
    Projektfläche: 28,496 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 0.9 Km
    Ort: Khan Na Yao, Bangkok
    Siamese Kin Ramintra Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Siamese Kin Ramintra

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Siamese Kin Ramintra inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siamese Kin Ramintra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿11,340 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Kin Ramintra wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Siamese Kin Ramintra und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siamese Kin Ramintra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Mein Traumhaus
    Aroon Maneechai, Thailand, vor 3 Jahren
    Ich habe ein Haus aus diesem Projekt gekauft. Ich würde sagen, dass es mein Traumhaus ist. Das Haus besteht aus dauerhaften Baumaterialien, die den japanischen Standards entsprechen, was den Zittern von Erdbeben bis zu 7 Richter widersetzt. Der Innenraum ist modern, mit Möbeln aus führenden Marken eingerichtet. Noch wichtiger ist, dass das Projekt Home Automation-Technologie mitgebracht hat, die Geräte verbindet, und steuert das elektrische System, das im Haus verwendet wird, um es viel bequemer zu machen. Es hat ein hervorragendes Sicherheitssystem mit CCTV. Außerdem gibt es auch ein Schocksensor-Anti-Diebstahlsystem mit Fernbedienung, das gemäß der Anzahl der Bewohner bereitgestellt wird. Das Projekt befindet sich nicht weit von Kaufhäusern, Schulen und Krankenhäusern, einschließlich des Mode Island-Kaufhaus, der Romklao-Vorbereitungsschule und des Nopparat Rajathanee-Krankenhauses, der meiner Meinung nach wichtig ist. Ich konnte nicht nach etwas anderem von diesem Projekt fragen.
    Bangkok
    Khan Na Yao

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Siamese Blossom @ Fashion
    Ort
    Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    330
    Verkaufspreis
    ฿5.98M - ฿6.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blossom Condo@Fashion Altitude
    Ort
    Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿4.38M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿13K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blossom Condo @ Fashion Beyond
    Ort
    Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    453
    Verkaufspreis
    ฿1.89M - ฿5.95M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿14K
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siamese Kin Ramintra Phase 2
    Ort
    Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿6.87M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siamese Blossom@ Fashion
    Ort
    Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.98M
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Ramintra 3
    Ort
    Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ฿8.47M - ฿28.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra
    Ort
    Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿23.9M - ฿30.9M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    K.C. Park Ville 3
    Ort
    Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    203
    Verkaufspreis
    ฿5.18M
    Monatsmieten
    ฿29.9K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Serithai
    Ort
    Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿16.6M
    Monatsmieten
    ฿77.7K - ฿120K
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    New York Ramindhra 97
    Ort
    Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    ฿1.84M - ฿1.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Siamese Kin Ramintra
    Merken
    Siamese Blossom @ Fashion
    Blossom Condo@Fashion Altitude
    Blossom Condo @ Fashion Beyond
    Siamese Kin Ramintra Phase 2
    Siamese Blossom@ Fashion
    Bangkok Boulevard Ramintra 3
    Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra
    K.C. Park Ville 3
    Setthasiri Serithai
    New York Ramindhra 97
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