4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Phahol-Watcharapol

Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Phahol-Watcharapol

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1107766

Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok

฿29,000,000 ฿30,500,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

186 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jan 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿29,000,000

฿30,500,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Phahol-Watcharapol

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 186 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,000,000 (฿155,914/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 27, 2022

Aktualisiert vor 2 Jahren

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Tha Raeng, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -6.5 Km

Wohnfläche 186 m²

Preis pro m² ฿155,914

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 400 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ 4BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿4,400/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1107766

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿29,000,000

Gemeinschaftskosten

฿4,400/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Setthasiri Phahol-Watcharapol

Bauträger: Sansiri

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)

Objekte: 169

Projektfläche: 152,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 6.5 Km

Ort: Tha Raeng, Bangkok

Setthasiri Phahol-Watcharapol Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Dampfbad

Co-Working Space / Konferenzraum

Kinderbecken

Outdoor Kinderbereich

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Setthasiri Phahol-Watcharapol

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

2. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Setthasiri Phahol-Watcharapol

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
6 Schlafz.

voll möbliert 360 Grad Rundumblick

฿29,000,000฿30,500,000

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

฿29,000,000฿30,500,000

unmöbliert Gartenblick

฿33,000,000฿33,500,000

unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Setthasiri Phahol-Watcharapol, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿11 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Setthasiri Phahol-Watcharapol und ist 6.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Setthasiri Phahol-Watcharapol gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Einfamilienhausprojekt in verkehrsgünstiger Lage

Mark Tian, China, vor 2 Jahren

Das Projekt liegt günstig an der Thep Rak Road. In der Nähe des Projekts befindet sich der Yingcharoen-Markt, auf dem die Einheimischen frische und verschiedene Arten von Lebensmitteln erhalten. Das Sicherheitssystem ist im gesamten Projektgebiet streng und es gibt Home Security für jede Einheit. Die Umgebung ist gut geplant mit großen Bäumen entlang der Straße und vor dem Haus, 2 Gemeinschaftsgärten und einem Clubhaus voller benutzerfreundlicher Einrichtungen. Der Wohnraum ist großzügig, wohnlich und funktional gestaltet. Es gibt 6 Haustypen mit einer Größe von 189 qm bis bis 437 qm Ich empfehle es jedem, der ein gutes Haus sucht.

Bangkok

Tha Raeng

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Lage und Umgebung

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Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Narasiri Phahol - Watcharapol

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿88M

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Pol Watcharapol

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nantawan Ramintra - Paholyothin 50

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

205

Verkaufspreis

฿26M - ฿40M

Monatsmieten

฿180K - ฿250K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Wana Watcharapol

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

158

Verkaufspreis

฿14.8M - ฿15.5M

▼ -4% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Eaknakhon

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

144

Verkaufspreis

฿1.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble GEO Watcharapol

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

310

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿13.2M

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Venice Di Iris Watcharapon

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

263

Verkaufspreis

฿7.2M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Sep 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang Ramintra-Watcharapol

Ort

Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

฿5.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Golden Place Village

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

220

Verkaufspreis

฿5.8M - ฿6.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The City Watcharapol

Ort

O Ngoen, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

126

Verkaufspreis

฿22M

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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