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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    Prawet, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U36778
    3% Mietrendite
    Prawet, Prawet,Bangkok
    ฿22,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    284 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2012
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿22,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Onnut-Srinakarindra

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 284 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,000,000 (฿77,465/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 1, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -1.2 Km
    Wohnfläche 284 m²
    Preis pro m² ฿77,465
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U36778

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    37
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Setthasiri Onnut-Srinakarindra, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Objekte: 168
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 1.2 Km
    Ort: Prawet, Bangkok
    Setthasiri Onnut-Srinakarindra Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Setthasiri Onnut-Srinakarindra

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Setthasiri Onnut-Srinakarindra inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Setthasiri Onnut-Srinakarindra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Setthasiri Onnut-Srinakarindra und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Setthasiri Onnut-Srinakarindra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Sehr friedliches und gut gestaltetes Wohnprojekt
    Nipon P., Thailand, vor 6 Jahren
    Das Projekt hat eine friedliche Atmosphäre. Es gibt einen großen gemeinsamen Bereich und einen Park, in dem Sie abends gehen können. Mein Haus verfügt über vier Schlafzimmer und einen großen Hof. Die Nachbarn sind auch schön und freundlich. Das beeindruckendste Ding ist die 24-Stunden-Sicherheitsschützer. Außerdem ist der Standort um hervorragende, so dass es leicht ist, irgendwo zu bekommen. In der Nähe des Projekts gibt es Sirindhorn Hospital, Robinson Lifestyle Lad Krabang und Wat Kratum Suea Pla. Noch wichtiger ist, dass der internationale Flughafen Suvarnabhumi nur 15 Autominuten entfernt ist.
    Bangkok
    Prawet

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Setthasiri Onnut-Srinakarindra

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Dcondo Onnut-Rama 9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    498
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿1.85M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿9.5K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lalin Green Ville Prawet
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    425
    Verkaufspreis
    ฿22M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Aug 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Onnut 2
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    258
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.39M
    Monatsmieten
    ฿24K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect 15 Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    358
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿100K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿7.25M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿22K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    118
    Verkaufspreis
    ฿4.37M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿11.5M - ฿45M
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville On Nut - Latkrabang
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    1118
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿1.79M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5K - ฿17.5K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nusasiri Rama 9-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿8.99M - ฿18M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    Merken
    Dcondo Onnut-Rama 9
    Lalin Green Ville Prawet
    The Connect Onnut 2
    The Connect 15 Onnut
    Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
    Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn
    Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    Lumpini Ville On Nut - Latkrabang
    Nusasiri Rama 9-Wongwaen
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