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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarisa Ville 2
    San Phranet, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,627,800
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarisa Ville 2
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    Reverenz-ID: U1389944
    San Phranet, San Sai,Chiang Mai
    ฿5,627,800
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    230 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jul 2023
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿5,627,800

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarisa Ville 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 230 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phranet, Chiang Mai und wurde im Jul 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,627,800 (฿24,469/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 29, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort San Phranet, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai -2.9 Km
    Wohnfläche 230 m²
    Preis pro m² ฿24,469
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 310.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ S1
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,587/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1389944

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,627,800
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,587/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sarisa Ville 2
    Bauträger: Sarisa Property Development Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2023)
    Objekte: 75
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 2.9 Km
    Ort: San Phranet, Chiang Mai
    Sarisa Ville 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Sarisa Ville 2

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿80,000
    Anzahlung
    Sofort
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sarisa Ville 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿18 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿5,587 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Sarisa Ville 2 und ist 2.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sarisa Ville 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿80,000
    Anzahlung
    Sofort
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    San Phranet

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Monotown San Phranet Phase 2
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿4.28M - ฿6.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Monotown San Phranet
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿4.37M - ฿6.47M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Monotown Mini
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿3.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Monotown Mini Phase 2
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿3.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    U Prompt
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿4.97M - ฿6.87M
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pimuk 3
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿20.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Phimuk 4
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    454
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿4.98M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿24.9K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V Residence Payap
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿3.7M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Payap
    Ort
    Nong Pa Khrang, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    ฿5.98M - ฿31.4M
    Monatsmieten
    ฿26.9K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthana Village
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿5.48M - ฿8.37M
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿59.8K
    Baujahr
    Apr 2002
    Baustatus
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