4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarisa Ville 2

San Phranet, San Sai,Chiang Mai

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarisa Ville 2

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Reverenz-ID: U1389944

San Phranet, San Sai,Chiang Mai

฿5,627,800

4 Schlafzimmer

Badezimmer

230 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jul 2023

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿5,627,800

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarisa Ville 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 230 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phranet, Chiang Mai und wurde im Jul 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,627,800 (฿24,469/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 29, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort San Phranet, Chiang Mai

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai -2.9 Km

Wohnfläche 230 m²

Preis pro m² ฿24,469

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 310.40 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jul 2023)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ S1

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿5,587/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1389944

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿5,627,800

Gemeinschaftskosten

฿5,587/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sarisa Ville 2

Bauträger: Sarisa Property Development Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2023)

Objekte: 75

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 2.9 Km

Ort: San Phranet, Chiang Mai

Sarisa Ville 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Sarisa Ville 2

Alle
4 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

Thai Quota unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿80,000

Anzahlung

Sofort

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sarisa Ville 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿18 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿5,587 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Sarisa Ville 2 und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sarisa Ville 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿80,000

Anzahlung

Sofort

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Sarisa Ville 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Monotown Mini

Ort

San Phranet, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.99M - ฿3.09M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monotown San Phranet Phase 2

Ort

San Phranet, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.29M - ฿6.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monotown Mini Phase 2

Ort

San Phranet, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.99M - ฿3.09M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monotown San Phranet

Ort

San Phranet, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.39M - ฿6.49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

U Prompt

Ort

San Phranet, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.99M - ฿6.89M

▼ -6.3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pimuk 3

Ort

San Phranet, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Moo Baan Phimuk 4

Ort

San Phranet, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

454

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿5M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿25K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

V Residence Payap

Ort

San Phranet, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.71M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laddarom Elegance Payap

Ort

Nong Pa Khrang, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

122

Verkaufspreis

฿6M - ฿31.5M

Monatsmieten

฿27K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sinthana Village

Ort

San Phranet, San Sai, Chiang Mai

Wohneinheiten

112

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿8.4M

Monatsmieten

฿20K - ฿60K

Baujahr

Apr 2002

Baustatus

Fertiggestellt

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