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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarin City Chaliengchan
    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
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    Verkaufspreis
    ฿4,700,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarin City Chaliengchan
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    Reverenz-ID: U1379836
    9% Mietrendite
    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
    ฿4,700,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    267 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2007
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿4,700,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarin City Chaliengchan

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 267 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khok Kham, Samut Sakhon und wurde im Mai 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,700,000 (฿17,603/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert Renovierte KücheRenovierte Küche MikrowelleMikrowelle OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 27, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Khok Kham, Samut Sakhon
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS -17.7 Km
    Wohnfläche 267 m²
    Preis pro m² ฿17,603
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 276 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2007)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,035/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1379836

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,700,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,035/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Sarin City Chaliengchan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sarin City Chaliengchan
    Bauträger: Sarin Properties
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2007)
    Objekte: 317
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS - 17.7 Km
    Ort: Khok Kham, Samut Sakhon
    Sarin City Chaliengchan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Tennisplatz Tennisplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Sarin City Chaliengchan

    Kaufen 8 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 7 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sarin City Chaliengchan inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Sarin City Chaliengchan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Lak Song BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sarin City Chaliengchan und ist 17.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sarin City Chaliengchan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Sakhon
    Khok Kham

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sarin City Wongtawan
    Ort
    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lake Ville Rama 2
    Ort
    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿5.29M - ฿25M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mahachai Mueang Mai Village
    Ort
    Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    453
    Verkaufspreis
    ฿5.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden City Place
    Ort
    Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Benchasap Nakhon
    Ort
    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿2.35M - ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanda Baan Rim Khlong
    Ort
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿3.19M
    Monatsmieten
    ฿8.5K
    Baujahr
    Feb 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Ort
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    293
    Verkaufspreis
    ฿4.75M - ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanda The First Home
    Ort
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    340
    Verkaufspreis
    ฿1.87M
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Wongwaen-Rama 2
    Ort
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    384
    Verkaufspreis
    ฿2.9M - ฿3.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Village 6
    Ort
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Wohneinheiten
    715
    Verkaufspreis
    ฿3.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Sarin City Wongtawan
    The Lake Ville Rama 2
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    Kanda Baan Rim Khlong
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Kanda The First Home
    Supalai Ville Wongwaen-Rama 2
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