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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Quarter 31
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿82,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Quarter 31
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1913640
    4% Mietrendite
    Vermietet bis Sep 1, 2026
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿82,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    432 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2017
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿82,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Quarter 31

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 432 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿82,000,000 (฿189,815/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 20, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Khlong Toei Nuea, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT -0.7 Km
    Wohnfläche 432 m²
    Preis pro m² ฿189,815
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1913640

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿82,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Quarter 31, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Quarter 31
    Bauträger: NYE Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
    Objekte: 20
    Projektfläche: 4,128 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.7 Km
    Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
    Quarter 31 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

    Beliebte Einrichtungen im Quarter 31

    • Alle
    • Freizeit
    5
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Quarter 31

    Kaufen 4 Mieten 4
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Quarter 31 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Quarter 31 erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
    Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quarter 31 und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Quarter 31 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    SPA
    7 Days After Reservation
    15%
    Transfer
    30 Days After SPA
    85%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das Stadthaus-Projekt im Zentrum der Sukhumvit
    Hannah Robert, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Das Stadthaus-Projekt ist in der Sukhumvit Gegend, in der Nähe von Si Rat Expressway, so dass leichter pendeln. Das Projekt ist in der Soi Sukhumvit 31, die zu vielen Straßen verbinden können. Die Atmosphäre ist ruhig und nicht überfüllt mit Menschen, weil diese Gasse ist Sackgasse; können nur die Bewohner vergehen. Das Projekt ist sicher durch Zaun und Sicherheitspersonal. Es ist ein Salzwasser-Pool, die nicht sehr breit ist, aber es ist lange genug. Es hat auch einen Garten, wo Bäume im Schatten gepflanzt werden. Lassen Sie uns reden über die Stadthaus hier. Es gibt 4-5 Schlafzimmer, ein Stadthaus mit einer Höhe von 4 und einer halben Etage. Der Keller bietet Platz für 4 Autos parken. Außerdem ist das Haus der Wohnbereich auch sehr geräumig, mit eigenem Bad in jedem Schlafzimmer, geeignet für große Familien mit vielen Mitgliedern. Es ist ein qualitativ hochwertiges Haus. Darüber hinaus hat jede Einheit dieses Projekt einen direkten Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool. Es ist ein Haus-Projekt, das sehr lohnt zu investieren.
    Bangkok
    Khlong Toei Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Quarter 31

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Moo Baan Chicha Castle
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿24.9M
    Monatsmieten
    ฿64.7K - ฿110K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Natural Place
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿37.3M - ฿39.8M
    Monatsmieten
    ฿99.6K - ฿144K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Saraan
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿5.48M - ฿33.9M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22.9K - ฿79.7K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kiarti Thanee City Mansion
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    118
    Verkaufspreis
    ฿16.8M - ฿34.9M
    ▼ -10.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿47.8K - ฿69.7K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime Mansion One
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿64.7M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿54.8K - ฿119K
    Baujahr
    Mai 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Q Prasarnmit
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    ฿8.62M - ฿16.8M
    Monatsmieten
    ฿29.9K - ฿54.8K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siamese Gioia
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿4.28M - ฿20.9M
    ▼ -8.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17.9K - ฿99.6K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Oriental Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    1046
    Verkaufspreis
    ฿3.78M - ฿77.7M
    ▲ 0.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿139K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
    Ort
    Bang Kapi, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    ฿4.28M - ฿7.69M
    ▼ -40.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿27.9K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Resort Bangkok
    Ort
    Bang Kapi, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    384
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿8.66M
    Monatsmieten
    ฿15.9K - ฿49.8K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Quarter 31
    Merken
    Moo Baan Chicha Castle
    The Natural Place
    Baan Saraan
    Kiarti Thanee City Mansion
    Prime Mansion One
    Q Prasarnmit
    Siamese Gioia
    Supalai Oriental Sukhumvit 39
    The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
    My Resort Bangkok
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