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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pricha Lam Phet Village
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿38,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pricha Lam Phet Village
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    Reverenz-ID: U1391280
    12% Mietrendite
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿38,000,000
    4 Schlafzimmer
    8
    Badezimmer
    812 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Mär 2013
    Fertiggestellt
    23
    Verkaufspreis
    ฿38,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pricha Lam Phet Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 812 m² sowie 4 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Mär 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿38,000,000 (฿46,798/m²) erwerben oder diese für ฿380,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Fitness ZimmerFitness Zimmer DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 3, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 4
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -4.2 Km
    Wohnfläche 812 m²
    Preis pro m² ฿46,798
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 512 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2013)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1391280

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿38,000,000
    Mietepreis
    ฿380,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pricha Lam Phet Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2013)
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 4.2 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    Pricha Lam Phet Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Pricha Lam Phet Village

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Pricha Lam Phet Village inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pricha Lam Phet Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Pricha Lam Phet Village und ist 4.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pricha Lam Phet Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Hua Mak

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Casa City Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿6.02M
    Monatsmieten
    ฿30.1K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Lanna Village
    Ort
    Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿49.1M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jun 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nantawan Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Incio Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    508
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿2.95M
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio Ramkhamhaeng-Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    703
    Verkaufspreis
    ฿1.19M - ฿1.59M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.52K - ฿9.02K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    691
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.44M
    ▼ -14.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.82K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phun Sin Condotown
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    324
    Verkaufspreis
    ฿592K
    Monatsmieten
    ฿3.91K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condo Town Nida - Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    691
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿2M
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Taweesook - Narisa Village
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿43.1M
    Monatsmieten
    ฿13.5K
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittiniwet Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.56M - ฿3.71M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Casa City Ramkhamhaeng
    Golden Lanna Village
    Baan Nantawan Ramkhamhaeng
    Incio Serithai
    Unio Ramkhamhaeng-Serithai
    Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
    Phun Sin Condotown
    Lumpini Condo Town Nida - Serithai
    Taweesook - Narisa Village
    Kittiniwet Village
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