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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿15,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
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    Reverenz-ID: U1932111
    9% Mietrendite
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    ฿15,500,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    245 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿15,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 245 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,500,000 (฿63,265/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 11, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ruamrudee International School -2.4 Km
    Wohnfläche 245 m²
    Preis pro m² ฿63,265
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 280 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1932111

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 111
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ruamrudee International School - 2.4 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha

    Kaufen 7 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ruamrudee International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Saphan Sung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    221
    Verkaufspreis
    ฿7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Ramkhamhaeng
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿7.99M - ฿13.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nalin Avenue 3
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Poonsinthani 1
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanceo By Lalin Property
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    ฿4.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿3M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nalin Villa 5 Romklao
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    103
    Verkaufspreis
    ฿5.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anasiri Ramkhamhaeng
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ฿3.39M - ฿7M
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    482
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿27K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Merken
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    Saransiri Ramkhamhaeng
    Nalin Avenue 3
    Baan Poonsinthani 1
    Lanceo By Lalin Property
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    Nalin Villa 5 Romklao
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    Anasiri Ramkhamhaeng
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
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