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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿55,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
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    Reverenz-ID: U1669116
    8% Mietrendite
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿55,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    400 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿55,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Racha Thewa, Samut Prakan und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿55,000,000 (฿137,500/m²) erwerben oder diese für ฿350,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher TruevisionTruevision

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 19, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Racha Thewa, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Paseo Mall -0.5 Km
    Wohnfläche 400 m²
    Preis pro m² ฿137,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    676 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 6
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,500/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1669116

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿55,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,500/Mo.
    Mietepreis
    ฿350,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
    Objekte: 53
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Paseo Mall - 0.5 Km
    Ort: Racha Thewa, Samut Prakan
    Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

    Kaufen 12 Mieten 23
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿24,000,000
    ฿32,967/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 728 m² Wohnfläche
    Grundstück 616 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿37,000,000
    ฿97,368/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 567.60 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿22,000,000
    ฿73,333/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 412 m² Grundstück
    voll möbliert
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿42,000,000
    ฿111,702/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 376 m² Wohnfläche
    Grundstück 550 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿42,000,000
    ฿111,702/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 376 m² Wohnfläche
    Grundstück 550 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿52,000,000
    ฿72,222/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 720 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿41,000,000
    ฿72,183/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 568 m² Wohnfläche
    Grundstück 142 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿44,000,000
    ฿115,789/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 142 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿41,000,000
    ฿107,895/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿48,000,000
    ฿152,381/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 315 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿58,000,000
    ฿152,632/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 652 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    ฿55,000,000
    ฿137,500/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 inseriert werden
    Alle ansehen (12)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The Paseo Mall ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 und ist 0.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Racha Thewa

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿5.05M - ฿15.8M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿120K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    470
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿2.99M
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    ฿2.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vavila Sukhumvit 77
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿31.3M - ฿70.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    D Condo Onnut-Suvarnabhumi
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    916
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿1.44M
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿8.5K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Townplus Onnut
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿4.1M - ฿11M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿200K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    309
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    ฿9.5K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿24M
    Monatsmieten
    ฿29K - ฿150K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IRIS Avenue
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1179
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.4M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿10K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Smart Z Onnuch
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    264
    Verkaufspreis
    ฿1.4M
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Merken
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    Vavila Sukhumvit 77
    D Condo Onnut-Suvarnabhumi
    Townplus Onnut
    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi
    Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi
    IRIS Avenue
    Smart Z Onnuch
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