4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

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Reverenz-ID: U1721030

10% Mietrendite

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok

฿40,500,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

423 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿40,500,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 423 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Song Ton Nun, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿40,500,000 (฿95,745/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 23, 2024

Aktualisiert vor 10 Monaten

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Khlong Song Ton Nun, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -3.7 Km

Wohnfläche 423 m²

Preis pro m² ฿95,745

Außenbereich

170 m²

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere Verboten

Haus - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

unmöbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Private Parkplätze 4

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1721030

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿40,500,000

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

10%

Projekt Details

Name des Projekts: Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Bauträger: Property Perfect

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2023)

Objekte: 165

Projektfläche: 153,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 3.7 Km

Ort: Khlong Song Ton Nun, Bangkok

Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Kaufen 23 Mieten 7

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Sofort

฿500,000

2. Rate

Down Payment

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿500,000

2. Rate

Down Payment

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Khlong Song Ton Nun

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

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AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

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Verkaufspreis

฿19.9M - ฿51.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

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Verkaufspreis

฿3.6M - ฿3.7M

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

113

Verkaufspreis

฿3.4M - ฿3.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Home Place The Park Wongwan-Rama 9

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

202

Verkaufspreis

฿5.4M - ฿13.5M

Monatsmieten

฿35K - ฿45K

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok Boulevard Rama 9

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

฿16.9M

▼ -26% unterbewertet

Monatsmieten

฿75K - ฿150K

Baujahr

Dez 2020

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Saransiri Ramkhamhaeng

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

116

Verkaufspreis

฿7.99M - ฿13.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

245

Verkaufspreis

฿5.15M - ฿6.7M

Monatsmieten

฿26.5K - ฿45K

Baujahr

Mär 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard East Rama 9

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿73M

Monatsmieten

฿400K

Baujahr

Feb 2022

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Casa Ville Ramkhamhaeng-Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

356

Verkaufspreis

฿7.6M

Monatsmieten

฿42K

Baujahr

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Fertiggestellt

Name des Projekts

The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M - ฿19M

Monatsmieten

฿125K - ฿150K

Baujahr

Okt 2022

Baustatus

Fertiggestellt

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