Reverenz-ID: U1903635
5% Mietrendite
Don Mueang, Don Mueang,Bangkok
฿22,000,000
4 Schlafzimmer
4.5
Badezimmer
200 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Jan 2020
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Songprapa

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Don Mueang, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,000,000 (฿110,000/m²) erwerben oder diese für ฿89,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 29, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Don Mueang, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -6.8 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² ฿110,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 600 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1903635

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿22,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,000/Mo.
Mietepreis
฿89,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Passorn Songprapa
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
Objekte: 96
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 6.8 Km
Ort: Don Mueang, Bangkok
Passorn Songprapa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Passorn Songprapa

Kaufen 3 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Passorn Songprapa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Passorn Songprapa und ist 6.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Passorn Songprapa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Don Mueang

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Passorn Songprapa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
133
Verkaufspreis
฿9.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Burapha Villa 12
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pruksa Ville 3
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿2.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
235
Verkaufspreis
฿7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jw Urban Home Office
Ort
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿15M
Monatsmieten
฿65K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
1071
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿2.65M
Monatsmieten
฿8K - ฿10K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Vibhavadi-Songprapa
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
฿5.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ban Mai, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
539
Verkaufspreis
฿1.49M - ฿1.8M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿15K
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
182
Verkaufspreis
฿2.97M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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