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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parc Priva
Reverenz-ID:
U73338
5% Mietrendite
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
฿49,000,000
Verkaufspreis
฿49,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parc Priva
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿49,000,000 (฿128,947/m²) erwerben.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Apr 26, 2018
Aktualisiert
vor 4 Jahren
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
3
Ort
Huai Khwang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thailand Cultural Centre MRT
-1.4 Km
Wohnfläche
380 m²
Preis pro m²
฿128,947
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
61.80 m²
Haustiere
Verboten
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2015)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Parkblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿41,800/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U73338
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿49,000,000
Gemeinschaftskosten
฿41,800/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Parc Priva
Bauträger:
Narai Property
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte:
60
Projektfläche:
27,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thailand Cultural Centre MRT
- 1.4 Km
Ort:
Huai Khwang, Bangkok
Parc Priva Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Parc Priva nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿110 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿41,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Parc Priva wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Parc Priva und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Parc Priva gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Zentral in der Stadt gelegen, schattig und ruhige Atmosphäre, sehr privat.
Ich kaufte ein Haus hier mit 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Haus-Design ist ein neuer Roman, unterscheidet sich von anderen Projekten. Es ist im modernen minimalistischen Stil gestaltet. Es ist jedoch nicht für diejenigen, die das dreieckige Ende eines Daches lieben. Es gibt 3 Arten von Häusern aus nach dem Wohnbereich zu wählen. Auch die Preise sind vielfältig. Es verfügt über einen Pool, einen Fitnessraum und ein Clubhaus für die Bewohner es zu genießen. Das Sicherheitssystem wird als ausgezeichnet angesehen mit elektrischen Falttüren-Installation bis zu 35 CCTV-Kameras während des gesamten Projektes. Das Leben hier ist warm und komfortabel. Die Reise ist auch bequem mit dem eigenen Auto, da es bequemer ist. Außerdem verbinden die Straßen in diesem Bereich mit dem nächstgelegenen Bahnhof Thailand Cultural MRT. Es ist etwa 2 Kilometer vom Projekt entfernt. Es ist ideal für diejenigen, die gerne einkaufen aufgrund seiner Lage neben Robinson (RatchadapisekX und Central Grand-Rama 9. Für mich ist es ein großer Wert für ein großes Haus ist das für meine Familie ist perfekt. Ich muss sagen, dass dieser Ort das ist Beste.
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Name des Projekts
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Artisan Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1337
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Wellington 2
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1092
Verkaufspreis
฿2.95M - ฿6.7M
Monatsmieten
฿15K - ฿30K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Cultural Center
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1324
Monatsmieten
฿8.5K - ฿18K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
COBE Ratchada-Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1612
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿7.67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Wellington
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1002
Monatsmieten
฿14K - ฿200K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1844
Monatsmieten
฿8.5K - ฿20K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Delight at Huay Kwang Station
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
597
Monatsmieten
฿12K - ฿20K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
875
Monatsmieten
฿8K - ฿22K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Artale Asoke - Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿61.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
ARTALE Asoke – Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿68.2M - ฿89.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2025
Baustatus
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Artisan Ratchada
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