4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

(7 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1907029

5% Mietrendite

Nong Bon, Prawet,Bangkok

฿15,900,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

310 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Feb 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿15,900,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 310 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Bon, Bangkok und wurde im Feb 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,900,000 (฿51,290/m²) erwerben.

Ausstattung

Whirlpool

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Eck Immobilie

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 4, 2024

Aktualisiert vor 3 Monaten

Immobilientyp Haus

Stockwerke 3

Ort Nong Bon, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -6 Km

Wohnfläche 310 m²

Preis pro m² ฿51,290

Außenbereich

100 m²

Grundstücksfläche 224 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Feb 2019)

Möblierung

Verhandlungssache

Blick Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿18,600/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1907029

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿15,900,000

Gemeinschaftskosten

฿18,600/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Bauträger: Nirvana Development Co.,Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)

Objekte: 56

Projektfläche: 19,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 6 Km

Ort: Nong Bon, Bangkok

Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

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Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Nicht blockierte offene Aussicht

voll möbliert Parkblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿18,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 und ist 6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5

Basierend auf

7 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Modernes Single-Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Caterina Billie, Belgien, vor 4 Jahren

Ich zog in dieses Haus vor 1 Jahr. Insgesamt bin ich sehr zufrieden mit dem Dorf Atmosphäre erfüllt, die ruhig, sauber ist und gesichert. Das Haus ist in einem modernen Stil und einzigartig. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, die ein funktionaler Grundriss ist. Die Zimmer sind ziemlich breit, mit sexy-Bad Badezimmer. Die Materialien sind auch recht gut, und das Haus ist luftig und hell, weil es viele großen Fenster. Schade, dass der Garten zu klein ist, um die Fassade zu besetzen.

Das Haus verfügt über eine komplette Ausstattung

Marguerita Mickel, Deutschland, vor 4 Jahren

Das Haus in dem Projekt besteht aus 4 Schlafzimmer. Ich mag modernes Design. Das Haus verfügt über einen großen Bereich. Es gibt auch einen Dorf-Club, komplette Einrichtungen, einschließlich Garten, Spielplatz, Schwimmbad und Fitnessraum. Wie auch immer, ich glaube, dass es eine Menge Leute am Abend sein wird, und die Trainingsgeräte sind nicht genug für die Anzahl der Bewohner. Es ist eine gute Lage in der Nähe von Suan Luang Rama IX, und zu Fuß zu Big C Market ist nur etwa 5-10 Minuten und nur etwa 5 km vom Bahnhof Markt Einkaufszentrum entfernt.

Schönes Haus, Qualitätsprojekt

Suphon B., Thailand, vor 5 Jahren

Ich kaufte ein Haus im Nirvana Jenseits Suanluang Rama 9 Projekt, das ist wirklich beeindruckend, weil es ein gutes Projekt mit einer Haus-Struktur ist, das stark und Standard. Außerdem ist das Design attraktiv und das Interieur ist elegant eingerichtet. Es ist 3 Schlafzimmer, die geräumig genug für meine Familie. Darüber hinaus gibt es auch gemeinsame Bereiche wie ein Clubhaus, Solebad, ein Fitnesscenter und einen Spielplatz. Davon abgesehen, ist es in der Nähe Udomsuk BTS-Station, nur 12 Minuten unterwegs. Es ist auch in der Nähe des Si Rat Expressway. Daher ist es zweckmäßig, sowohl von den öffentlichen Verkehrsmitteln und privaten Autos zu reisen.

3-Zimmer-Haus für Wohn

Matt S., Thailand, vor 5 Jahren

Ich kaufte ein 3-Zimmer-Haus zu leben mit meiner Familie. Das Haus ist mit einem schönen Design, gut eingerichtet und hochwertigen Materialien. Das Gebiet, in dem Haus ist geräumig, geeignet für meine große Familie. Zwar gibt es nicht viel Platz vorhanden ist, ist der Außenbereich schattig und angenehm genug für meinen Hund. Ich habe mehrere Monate mit meiner Familie hier. Insgesamt habe ich keine Probleme. Der Vorteil ist, auf der Hauptstraße, Chalerm Phrakiat Rama 9; es ist bequem, überall zu gehen.

Privates Einfamilienhaus und hat viel Nutzfläche

Cassie Leroy, Frankreich, vor 5 Jahren

Es gibt sehr wenige Einheiten im Projekt, nur 58 Einheiten auf über 12 rai, es sehr privat machen. Das Projekt nimmt die U-Bahn-Verkabelungssysteme. Das Projekt bietet eine hervorragende und Standardmaterialien. Die Hauswände sind leicht Ziegel, und der Boden ist Parkett, Teak-Holz, das ganze wieder mit versenkten Klimaanlage lackiert. Eine weitere gute Sache ist, dass es auch eine Alarmanlage der Sicherheit der Menschen im Hause zu erhöhen. Außerdem gibt es ein Zimmer im ersten Stock für ältere oder behinderte Menschen, etwas Neues, dass andere Projekte selten tun. Wir haben ein Haus gekauft namens „Live“, die Wohnfläche beträgt 357 qm Es besteht aus vier Schlafzimmer, vier Bäder und ein Angestelltenzimmer, mit drei Parkplätze. Das Haus ist für eine große Familie geeignet, da es acht Mitglieder in meiner Familie, einschließlich 2 Hunde. Außerdem gibt es einen großen Garten vor dem Haus, wo unsere Hunde laufen und spielen können. Abgesehen davon, gibt es einen großen Balkon, wo wir uns entspannen können und die Party genießen. Was wir am meisten lieben, ist das Personal freundlich. Angenommen, Sie es als Investor zu suchen. In diesem Fall ist Nirvana darüber hinaus ein sehr interessantes Projekt, weil das Haus in Zonen und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage Bereich unterteilt ist, in der Nähe von Suan Luang Rama 9, ist es still und privat ist. Es sind keine hohen Gebäude herum und sind nicht überfüllt, geeignet für Leute, die nicht wollen, zu viel in der Stadt leben, aber es ist immer noch leicht zu reisen überall. Der Tag, den Sie von der Übung im Projekt gebohrt sind, können Sie 9. für einen Spaziergang in Suan Luang Rama gehen auch leider das Projekt einen kleinen Fitnessraum, begrenzt Ausrüstung. Außerdem ist das Clubhaus vor dem Projekt, so dass die Menschen in dem Projekt Rückseite leben. Es ist bei weitem nicht das Clubhaus mit. Dieses Projekt ist praktisch für Leute, die Autos fahren, weil es zu viele Routen verbinden können. Allerdings ist es unbequem für Leute, die die BTS nehmen, weil der Abstand lang ist und ein Taxi oder Motorrad Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Modernes Einzel-Haus

Lorenzo Rogge, Kanada, vor 5 Jahren

Es ist ein einziges Haus in der Bangkok-Zone, die sehr interessant ist. Das Haus kaufte ich eine Art Natur Moderne. Es ist, als ein minimal an sich, ein einfaches und attraktives Aussehen verleiht. Der Projektstandort ist in der Nähe von Bang Na Expressway und Rama 9 Autobahn. Es ist bequem, wohin ich gehen will. Wenn ich will nicht mein Auto am Tag nehmen, werde ich stattdessen den BTS-Dienst an Udomsuk Station. Ich mag das Haus, weil es in einem Gebiet, dass deckt alle Annehmlichkeiten ist. Das Haus ist natürlich schön, weil das Projekt der Erdfarben wie die braune Farbe verwendet und nutzt Echtholz, das Haus zu dekorieren. Es gibt viel Platz neben dem Haus mit einer schattigen Atmosphäre, vor allem während des Tages. Es eignet sich zum Entspannen. Ich kaufte dieses Haus, weil es mir jedes Mal, wenn ich hier bleibe glücklich bringt.

Ein modernes Einzelhaus, angenehm zu leben in

Marion Freedman, Kanada, vor 6 Jahren

Das Haus Design ist modern und angenehm zu leben. Das Haus ist in sehr gutem Verhältnis geteilt. Die Zimmer sind auf 4 Zimmer variiert. Das Projekt umfasst ein Clubhaus und gemeinsamen Raum für die Bewohner bequem zu bedienen. Die Lage ist auch neben der Hauptstraße, bequem zu reisen und in der Nähe Suan Luang Rama IX mit nur 1 Minute. Darüber hinaus ist das Sicherheitssystem hervorragend als Wachen immer um 24 Stunden stehen.

Bangkok

Nong Bon

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nirun Ville Sukhumvit

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

180

Verkaufspreis

฿3.47M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nirun Ville 8

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿6.48M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plus Citypark Srinagarindra Suanluang

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.62M

Monatsmieten

฿24.9K - ฿34.9K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Kepler

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿98.7M

▲ 27% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Promphan Park Village (Muban Mai Lom Ruen)

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿59.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Lumpini Suanluang Rama 9

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

104

Verkaufspreis

฿16.2M - ฿18.4M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

฿97.7K - ฿105K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

THE SONNE Srinakarin – Bangna

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.8M - ฿26.9M

Monatsmieten

฿49.8K - ฿89.7K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ladawan Sukhumvit

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.7M

Monatsmieten

฿64.8K - ฿69.8K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ruanrom Housing

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.97M

▼ -32% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Premium Time Home Suan Luang Thi 9

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.68M

Monatsmieten

฿27.9K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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