• Menu
    • Kontakt
    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿21,500,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U1035798
    5% Mietrendite
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿21,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    Nov 2015
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿21,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,500,000 (฿107,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 8, 2021
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke k. A.
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -1.4 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿107,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 202.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2015)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1035798

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Nirvana Beyond Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nirvana Beyond Rama 9
    Bauträger: Nirvana Development Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
    Objekte: 62
    Projektfläche: 22,681 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 1.4 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Nirvana Beyond Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond Rama 9

    Kaufen 5 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nirvana Beyond Rama 9 inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana Beyond Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nirvana Beyond Rama 9 und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
    + Bewertung schreiben
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nirvana Beyond Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Altitude Prove - Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿16.3M - ฿26.9M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arna Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿39.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monte Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    536
    Verkaufspreis
    ฿2.08M - ฿4.33M
    ▼ -10.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.47K - ฿19.9K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana@Work Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿13.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    99 Residence Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿120M
    Monatsmieten
    ฿199K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Premier Place Condominium
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿4.19M
    Monatsmieten
    ฿18.9K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattanakarn Life Complex
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    2880
    Verkaufspreis
    ฿747K - ฿847K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿7.97K - ฿13.5K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The BASE Garden Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    639
    Verkaufspreis
    ฿2.58M - ฿6.88M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿26.4K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    570
    Verkaufspreis
    ฿3.18M - ฿7.47M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿27.9K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nirvana Beyond Rama 9
    Merken
    Altitude Prove - Rama 9
    Arna Rama 9
    Monte Rama 9
    Nirvana@Work Rama 9 - Ramkhamhaeng
    99 Residence Rama 9
    Premier Place Condominium
    Pattanakarn Life Complex
    Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
    The BASE Garden Rama 9
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Zurück nach oben
    Bangkok Marktübersicht Watthana Khlong Toei Huai Khwang Chatuchak Phra Khanong Sathon Ratchathewi
    Bang Kapi Suan Luang Din Daeng Bang Rak Bang Na Bang Sue Khlong San Thon Buri Pathum Wan Sai Mai Phaya Thai Yan Nawa Prawet Phasi Charoen Bang Khen Lat Phrao Lat Krabang Lak Si Bang Phlat Bang Kho Laem Rat Burana Wang Thong Lang Khan Na Yao Chom Thong Bueng Kum Saphan Sung Bang Khae Don Mueang Khlong Sam Wa Bang Khun Thian Bangkok Yai Min Buri Bangkok Noi Thawi Watthana Nong Khaem Taling Chan Nong Chok Thung Khru Bang Bon Samphanthawong Dusit Phra Nakhon Pom Prap Sattru Phai
    Mehr anzeigen
    Bangkok Häuser Markt Häuser zum Kauf in Prawet Häuser zum Kauf in Lat Krabang Häuser zum Kauf in Saphan Sung Häuser zum Kauf in Suan Luang Häuser zum Kauf in Bang Kapi Häuser zum Kauf in Bang Khen Häuser zum Kauf in Sai Mai
    Häuser zum Kauf in Khlong Sam Wa Häuser zum Kauf in Khan Na Yao Häuser zum Kauf in Watthana
    Mehr anzeigen
    Häuser in der Nähe zum Kauf Häuser in Suan Luang kaufen Häuser in Watthana kaufen Häuser in Bang Kapi kaufen Häuser in Wang Thong Lang kaufen Häuser in Huai Khwang kaufen Häuser in Khlong Toei kaufen Häuser in Phra Khanong kaufen
    Häuser in Din Daeng kaufen Häuser in Bueng Kum kaufen Häuser in Ratchathewi kaufen
    Mehr anzeigen
    Immobilien zum Kauf in Suan Luang nach typ Wohnungen Häuser Reihenhäuser Grundstück Büros Shophäuser Villen
    Appartements Penthäuser Ganze Gebäude Hotels & Resorts
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Chaweng Beach Immobilien kaufen in Lamai Beach Immobilien kaufen in Big Buddha Immobilien kaufen in Bo Phut Immobilien kaufen in Maenam Immobilien kaufen in Phuket
    Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder