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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Topiary Nawamindra
    Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿21,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Topiary Nawamindra
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    Reverenz-ID: U1384066
    4% Mietrendite
    Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
    ฿21,000,000
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    224 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2012
    Fertiggestellt
    30
    Verkaufspreis
    ฿21,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Topiary Nawamindra

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 224 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Kum, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,000,000 (฿93,750/m²) erwerben oder diese für ฿75,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 13, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Khlong Kum, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -2.9 Km
    Wohnfläche 224 m²
    Preis pro m² ฿93,750
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1384066

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,000,000
    Mietepreis
    ฿75,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Narasiri Topiary Nawamindra
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Objekte: 87
    Projektfläche: 24,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 2.9 Km
    Ort: Khlong Kum, Bangkok
    Narasiri Topiary Nawamindra Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Narasiri Topiary Nawamindra

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Narasiri Topiary Nawamindra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Narasiri Topiary Nawamindra und ist 2.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Narasiri Topiary Nawamindra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Kum

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    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Chuenkamoniwet 3
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Primary Prestige
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿13.9M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿4.19M - ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nuanchan
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿13.5M
    Monatsmieten
    ฿23K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Avenue Kaset-Nawamin
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿7.55M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chambers Ramintra
    Ort
    Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿6.39M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sue Trong 28
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿10.5K
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Kaset - Nawamin
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eco Space Kaset - Nawamin
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿5M
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Nawamin
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    711
    Verkaufspreis
    ฿1.24M - ฿2.7M
    Monatsmieten
    ฿5.5K - ฿7K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Chuenkamoniwet 3
    The Primary Prestige
    Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
    Baan Nuanchan
    Private Avenue Kaset-Nawamin
    Chambers Ramintra
    Baan Sue Trong 28
    Baan Klang Muang Kaset - Nawamin
    Eco Space Kaset - Nawamin
    Plum Condo Nawamin
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