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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Bangna
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿31,500,000 ฿33,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Bangna
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    Reverenz-ID: U1174630
    7% Mietrendite
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿31,500,000 ฿33,500,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    375 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2013
    Fertiggestellt
    30
    Verkaufspreis
    ฿31,500,000
    ฿33,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Bangna

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 375 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Sep 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿31,500,000 (฿84,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 23, 2022
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -8.7 Km
    Wohnfläche 375 m²
    Preis pro m² ฿84,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 496 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2013)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,200/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1174630

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿31,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,200/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Narasiri Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Narasiri Bangna
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2013)
    Objekte: 101
    Projektfläche: 104,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 8.7 Km
    Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Narasiri Bangna Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Narasiri Bangna

    Kaufen 9 Mieten 8
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Narasiri Bangna inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Narasiri Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Narasiri Bangna und ist 8.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Narasiri Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Phli Yai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Setthasiri Bangna KM.10
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    ฿190K - ฿300K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Golden Neo Bangna-Kingkaew
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    263
    Verkaufspreis
    ฿4.55M - ฿7.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Krong Thong Srinakarin
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿7.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atoll Maldives Palms
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    493
    Verkaufspreis
    ฿3.61M - ฿5.3M
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Village Bangna-Wongwaen 4
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿3.76M - ฿5M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿25K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Colors Leisure Bangna km.10
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.99M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Sense Bangna KM.10
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿2.95M - ฿3.75M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    ฿2.05M - ฿2.89M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿17K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eco Space Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿5.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space ME Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    945
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.91M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿7K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Narasiri Bangna
    Merken
    Setthasiri Bangna KM.10
    Golden Neo Bangna-Kingkaew
    Krong Thong Srinakarin
    Atoll Maldives Palms
    The Village Bangna-Wongwaen 4
    The Colors Leisure Bangna km.10
    City Sense Bangna KM.10
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    Eco Space Bangna
    A Space ME Bangna
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