Reverenz-ID: U1804664
12% Mietrendite
Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
฿26,000,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
350 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,000,000 (฿74,286/m²) erwerben oder diese für ฿250,000 im Monat mieten.

Ausstattung

AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 16, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Tha Raeng, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -4.7 Km
Wohnfläche 350 m²
Preis pro m² ฿74,286
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
57 m²
Grundstücksfläche 392 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1804664

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿26,000,000
Mietepreis
฿250,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
9
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
12%

Projekt Details

Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Objekte: 205
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 4.7 Km
Ort: Tha Raeng, Bangkok
Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

Kaufen 8 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 und ist 4.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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gut
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 1 Jahr
Sehr gute Anbindung an die Stadt und gute Umgebung, der Gemeinschaftsbereich ist sehr groß und fühlt sich wie ein Urlaubsort an
Bangkok
Tha Raeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿14M - ฿45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿88M
Monatsmieten
฿200K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.7M - ฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
฿5.7M - ฿7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Sena Villa 9
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
528
Verkaufspreis
฿1.96M - ฿2.8M
Monatsmieten
฿11K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble GEO Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿13.2M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
3731
Verkaufspreis
฿450K - ฿569K
Monatsmieten
฿2.2K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Wana Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
฿14.8M - ฿15.5M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The City Watcharapol
Ort
O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
฿22M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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