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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Moo Baan Siri Watthana Niwet
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿15,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Moo Baan Siri Watthana Niwet
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    Reverenz-ID: U1046932
    3% Mietrendite
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿15,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2006
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    ฿15,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Moo Baan Siri Watthana Niwet

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Hoi, Chiang Mai und wurde im Jan 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,000,000 (฿60,000/m²) erwerben oder diese für ฿40,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse TeichTeich Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 14, 2021
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Hoi, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -3 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ฿60,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 520 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2006)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1046932

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,000,000
    Mietepreis
    ฿40,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    31
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Moo Baan Siri Watthana Niwet
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2006)
    Objekte: 302
    Projektfläche: 181,960 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 3 Km
    Ort: Nong Hoi, Chiang Mai
    Moo Baan Siri Watthana Niwet Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Moo Baan Siri Watthana Niwet

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Moo Baan Siri Watthana Niwet inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Moo Baan Siri Watthana Niwet, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Moo Baan Siri Watthana Niwet und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Moo Baan Siri Watthana Niwet gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nong Hoi

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    NHA Chiang Mai (Nhong Hoi)
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    1040
    Verkaufspreis
    ฿528K - ฿707K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Su Condo
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿5.02M
    ▲ 1.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Rich Condo
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿1.76M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Sanpaliang
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿13.7M
    Monatsmieten
    ฿44.8K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    One Plus Mahidol 5
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿2.78M
    Monatsmieten
    ฿8.46K
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai Riverside Condominium
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    ฿1.34M - ฿5.78M
    ▼ -12.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11.9K - ฿28.9K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Tree Condo
    Ort
    Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    ฿1.72M - ฿4.22M
    ▼ -5.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    K Park Business Center
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿20.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Spring Place
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    182
    Verkaufspreis
    ฿5.48M
    Monatsmieten
    ฿44.8K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pinnacle by Koolpunt Ville 17
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿29.5M - ฿37.5M
    ▲ 3.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Moo Baan Siri Watthana Niwet
    Merken
    NHA Chiang Mai (Nhong Hoi)
    Su Condo
    The Rich Condo
    The Grand Sanpaliang
    One Plus Mahidol 5
    Chiang Mai Riverside Condominium
    Grand Tree Condo
    K Park Business Center
    Palm Spring Place
    The Pinnacle by Koolpunt Ville 17
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