Reverenz-ID: U1428392
6% Mietrendite
Dokmai, Prawet,Bangkok
฿14,500,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
231 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2012
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Manthana Onnut-Wongwaen 3

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 231 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,500,000 (฿62,771/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 12, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Dokmai, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -4 Km
Wohnfläche 231 m²
Preis pro m² ฿62,771
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 328 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1428392
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,500,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Manthana Onnut-Wongwaen 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Manthana Onnut-Wongwaen 3
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Objekte: 396
Projektfläche: 155,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 4 Km
Ort: Dokmai, Bangkok
Manthana Onnut-Wongwaen 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Details Anfordern
+66
Was ist Ihre bevorzugte Sprache?
de

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Verfügbare Objekte im Manthana Onnut-Wongwaen 3

Kaufen 4 Mieten 2
฿6,990,000
฿14,900,000
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manthana Onnut-Wongwaen 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Manthana Onnut-Wongwaen 3 und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manthana Onnut-Wongwaen 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Dokmai

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Manthana Onnut-Wongwaen 3

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Mantana Onnut-Wongwaen 5
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
331
Verkaufspreis
฿25.9M - ฿29M
Monatsmieten
฿49K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
379
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿4.6M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿20K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nara Town
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿2.95M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nara Home
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿7.5M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿37.9M - ฿84.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grand Bangna-Wongwaen
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿18M
Monatsmieten
฿95K - ฿350K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Monaco Bangna
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
181
Verkaufspreis
฿24M - ฿57M
Monatsmieten
฿260K - ฿280K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pleno Bangna-Wongwaen
Ort
Bang Phli Yai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
271
Verkaufspreis
฿3.88M
Monatsmieten
฿16K - ฿24K
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿35M
Monatsmieten
฿230K - ฿350K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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