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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Maison Blanche
Reverenz-ID:
U1953212
10% Mietrendite
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
฿65,000,000
Verkaufspreis
฿65,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Maison Blanche
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 412 m² sowie 4 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿65,000,000 (฿157,767/m²) erwerben.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 21, 2024
Aktualisiert
vor 1 Woche
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
3
Ort
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Khanong BTS
-0.4 Km
Wohnfläche
412 m²
Preis pro m²
฿157,767
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
61 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿183,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1953212
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿65,000,000
Gemeinschaftskosten
฿183,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
10
Mietrendite
10%
Projekt Details
Name des Projekts:
Maison Blanche
Bauträger:
Baan Sasidara Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte:
6
Projektfläche:
1,120 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Khanong BTS
- 0.4 Km
Ort:
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Maison Blanche Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Maison Blanche
Kaufen 2
Mieten 1
4
7
412
61
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maison Blanche erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €84 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €5,100 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Maison Blanche und ist 0.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maison Blanche gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿300,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
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Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
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Bangkok
Phra Khanong Nuea
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k. A.
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Baan Sansiri Sukhumvit 67
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