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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Thara Village
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿37,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Thara Village
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U647306
    6% Mietrendite
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
    ฿37,000,000
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    750 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2010
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿37,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Thara Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 750 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,000,000 (฿49,333/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer SalaSala

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 17, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Nong Khwai, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport -4.6 Km
    Wohnfläche 750 m²
    Preis pro m² ฿49,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 2,212 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U647306

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿37,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Lanna Thara Village, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Lanna Thara Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
    Objekte: 60
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport - 4.6 Km
    Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
    Lanna Thara Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im Lanna Thara Village

    Kaufen 5 Mieten 5
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    • 7 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Lanna Thara Village inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lanna Thara Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chiang Mai International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Lanna Thara Village und ist 4.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lanna Thara Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schönes Projekt in Hang Dong-Bereich
    Estella T., Frankreich, vor 7 Jahren
    Es ist ein freistehendes Hausprojekt mit einem schönen Eingang. Das Lanna-Design des Projekts spricht mir an. Mein Haus ist geschmackvoll eingerichtet und wohnlich eingerichtet, und ich war beeindruckt von der in das Projekt eingesetzten Denken. Ich wusste, dass ich die richtige Entscheidung getroffen hatte, dieses Haus zu kaufen. Der Gemeinschaftsbereich ist unglaublich gut, wie der Pool, den Fitnessraum, die Sauna, das 24-Stunden-Sicherheitssystem usw. Die Nachbarn sind hier auch freundlich. Das Projekt befindet sich übrigens in der Nähe von Hang Dong Market, Makro Hang Dong und Big C Hang Dong. Als ein Bewohner empfehle ich diesen Ort sehr. Nicht zuletzt ist der Standort echt ausgezeichnet.
    Chiang Mai
    Nong Khwai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Lanna Thara Village

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    999@World Club Land Modern and Luxury Pool Villas
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿18.6M - ฿59.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Bella Chiangmai
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿8.5M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿40K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The New Concept 123
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿1.3M - ฿1.68M
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿8K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 5
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    624
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿5.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 6
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    ฿4.3M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿30K
    Baujahr
    Sep 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palm Garden 4
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿2.99M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿16.5K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Methini Hill Place
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿3.8M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 4
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿2.4M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿22K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    World Club Land
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    405
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿38.5M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24K - ฿120K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Doikham Village
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Lanna Thara Village
    Merken
    999@World Club Land Modern and Luxury Pool Villas
    Supalai Bella Chiangmai
    The New Concept 123
    Koolpunt Ville 5
    Koolpunt Ville 6
    The Palm Garden 4
    Methini Hill Place
    The Urbana 4
    World Club Land
    Pruksa Doikham Village
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