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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kunalai Bangkhuntien
    Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,590,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kunalai Bangkhuntien
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    Reverenz-ID: U1410818
    8% Mietrendite
    Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
    ฿3,590,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿3,590,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kunalai Bangkhuntien

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Kham, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,590,000 (฿19,944/m²) erwerben oder diese für ฿23,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 17, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Tha Kham, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkae
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿19,944
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    180 m²
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1410818

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,590,000
    Mietepreis
    ฿23,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kunalai Bangkhuntien
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 464
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkae
    Ort: Tha Kham, Bangkok
    Kunalai Bangkhuntien Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Kinderclub Kinderclub

    Verfügbare Objekte im Kunalai Bangkhuntien

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Kunalai Bangkhuntien inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Kunalai Bangkhuntien erlaubt.
    The Mall Bangkae ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Kunalai Bangkhuntien und ist 0 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kunalai Bangkhuntien gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Tha Kham

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Khunalai Bangkhuntien
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kunalai Bang village
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Sense Rama 2-Thakham
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    425
    Verkaufspreis
    ฿2.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Rama 2-Thiantale
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿8.4M - ฿15.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Habitia Park Thainthale 28
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    ฿7.3M - ฿8.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thara Thewa
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suetrong Premium Rama 2
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Bang Khun Thian - Samae Dam
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    812
    Verkaufspreis
    ฿550K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Inizio Rama ll
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    451
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿5M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Bang Khun Thian - Rama 2
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    192
    Verkaufspreis
    ฿3.25M - ฿3.49M
    Monatsmieten
    ฿23K
    Baujahr
    Jan 2010
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    Fertiggestellt
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    Habitia Park Thainthale 28
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    Suetrong Premium Rama 2
    Baan Ua-Athorn Bang Khun Thian - Samae Dam
    Inizio Rama ll
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