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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 10
    Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 10
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1181456
    6% Mietrendite
    Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
    ฿5,500,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Apr 2010
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿5,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 10

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chai Sathan, Chiang Mai und wurde im Apr 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿22,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 8, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Chai Sathan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station -4.5 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ฿22,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 97 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2010)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1181456

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Koolpunt Ville 10, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Koolpunt Ville 10
    Bauträger: Koolpuntville Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2010)
    Objekte: 165
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station - 4.5 Km
    Ort: Chai Sathan, Chiang Mai
    Koolpunt Ville 10 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 10

    Kaufen 8 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Koolpunt Ville 10 inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Koolpunt Ville 10, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chiang Mai Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Koolpunt Ville 10 und ist 4.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Koolpunt Ville 10 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Modernes Haus mit einer privaten Atmosphäre
    Solya Adam, Schweden, vor 6 Jahren
    Das Haus, das ich gekauft habe, verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen sehr geräumigen Wohnbereich von 200 Quadratmetern. Der Innenraum ist mit premiumqualifizierten Möbeln dekoriert. Die schöne Aussicht nach Mountain ist großartig. Ich würde sagen, es ist super erfrischend. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen der Bewohner, darunter das Clubhaus, das übergroße Schwimmbad, das Fitnessstudio, den Gartenbereich und die Parkplätze für Bewohner. Am wichtigsten ist, dass die Sicherheitsbeamten verantwortlich sind. Die Nachbarn sind schön. Ich wusste, dass es die richtige Entscheidung war, hier ein Haus zu kaufen. Außerdem ist dieser Ort von vielen Annehmlichkeiten umgeben, einschließlich Convenience -Stores und Restaurants. Das Haus ist perfekt in einer guten Lage und lohnt sich absolut
    Chiang Mai
    Chai Sathan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Koolpunt Ville 10

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Oriental (Regent 3)
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    323
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿9M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿26K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    TREE Boutique Condo @PROMENADA
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ฿1.96M - ฿5.9M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 5
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Chiang Mai
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿6M
    ▲ 10.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Thasala
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    ฿9.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Moo Baan Rinrada
    Ort
    Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿8M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿35K
    Baujahr
    Aug 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Parano
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿2.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Parano Condo @ Chiangmai
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿4M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thepprathan Pornniwet
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿20M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ornsirin Ville Donchan
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿9.5M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Parano Condo @ Chiangmai
    Baan Thepprathan Pornniwet
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